Erzincan merkez bulvar üzerinde kıymetli işyeri satışta

Erzincan İcra Dairesi satış memurluğu tarafından biir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/63 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Erzincan merkez, Yoğurtlu Mahalle/Köy, - Mevkii, 216 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat 7 Nolu BB.

Taşınmaz Yoğurtlu Mahallesi (fiilen Mengüceli Mahallesi) 216 Ada 1 parsel sayılı taşınmaz şehrin doğu tarafında, Yoğurtlu Mahallesi sınırları içerisinde, 1365 sokak üzerinde konumlu. Taşınmaz Erzincan Belediyesi imar planı dahilinde sanayi alanı olarak planlı. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, park alanı, ibadet yeri, sağlık tesisi vb.) bulunuyor. Taşınmazın yakın çevresi genelde muhtelif kat ve ebatlarda sanayi alanı nitelikli yapılaşma ile meskûn. Taşınmazın tek tarafı yola cepheli parsel konumda. Taşınmaz arsa topografik açıdan düz konumda, arsa biçimi bakımından ise dikdörtgene benzer geometrisi ile büyük tip arsa özelliğinde. Taşınmaz tüm kamu ve belediye alt yapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon vb) haiz durumda. Genel olarak şehir merkezine kısmen yakın olup, sanayi sitesi içinde konumda olup, sanayi sitesinin yoğun olduğu yerleşim bölgesinde olup, tercih edilen mevkide bulunuyor. Değerleme yapılan taşınmazın içinde yer alan yapı yaklaşık olarak 2-3 senelik. Blok zemin+1 normal katlı. Zemin katta dükkan, birinci katta ise ofis, giyinme odası, wc ve banyo alanı olarak planlıdır. Ana yapıda toplamda 16 adet bağımsız bölüm vardır. Dükkanların girişi bloğun doğu ve batı cephelerinde zemin kattan sağlanıyor. Binanın dış cephesi alüminyum giydirme olup merdiven kovası basamak ve sahanlıkları mermer, duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile kaplı olup, çatısı ahşap üzeri kiremitli. Değerlemesi yapılan taşınmaz zemin kat 7 numaralı dükkan; ana binaya göre sağ cephede yer alıyor. Erzincan İli Tapu Müdürlüğü'ndeki kat mülkiyetine esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre; projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamış. Konu dükkanın tapu kayıtlarındaki projesine göre zemin katta dükkan, birinci katta ise ofis, giyinme odası, wc ve banyo alanı birimlerinden oluşuyor. Taşınmaz yaklaşık brüt 170,00 m2, net 150,00 m2 alana sahiptir. Zemin kattaki dükkan kısmın zeminleri beton olup, birinci kattaki bölümlerin zeminleri laminant kaplı olup, duvarlar plastik boya ile boyanmış durumda. Islak hacimlerin zemini seramik kaplama olup, duvarlar fayans kaplamadır. İç kapılar ahşap kapı, dış kapısı otomatik kapı. Pencereler PVC dahili çift cam. Dükkanın aydınlatması ise klasik aydınlatma şeklinde.

Adresi: Mengüceli Mahallesi 1365 Sokak No: 3/3M Merkez ERZİNCAN

Yüzölçümü: Brüt 170,00 m2, net 150m2.

Arsa Payı: 1/16 Hisse Oranı: 1/1

İmar Durumu: 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer alıyor. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok nizam 1 kat inşaata müsaadeli, Sanayi Alanı ve Yençok: 6.50 olarak planlı olduğu bilgisi verilmiş.

1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 28/10/2025 - 10:32- Bitiş tarih ve saati: 04/11/2025 - 10:32

2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 01/12/2025 - 10:32- Bitiş tarih ve saati: 08/12/2025 - 10:32