Erzincan İcra Dairesi bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/8049 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Değerleme yapılan ana taşınmazın içinde yer alan yeni yapılmış olan iki blok bulunuyor. A Blok bodrum + zemin + 2 normal katlı. Bodrum katta sığınak ve depolar, zemin katta 1-2 b.b. no.lu, 1. katta 3-4 b.b. nolu, 2. normal katta 5-6 b.b. no.lu meskenler yer alıyor. Blok girişi bloğun kuzey cephesinden zemin kattan sağlanıyor. Binanın dış cephesi sıvalı üzeri boyalı, merdivenkovası basamak ve sahanlıkları mermer, duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile kaplı olup, çatısı ahşap üzeri kiremitli. B blok bodrum + zemin + 2 normal katlıdır. Bodrum katta sığınak ve depolar, zemin katta 1-2-3 b.b. no.lu, 1. katta 4-5-6 b.b. nolu, 2. normal katta 7-8-9 b.b. no.lu meskenler yer almaktadır. Blok girişi bloğun güney cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı üzeri boyalı, merdivenkovası basamak ve sahanlıkları, duvarları henüz kaplı olmayıp, çatısı ahşap üzeri kiremitlidir. Değerlemesi yapılan A blok ikinci kat 6 numaralı mesken; bina girişine göre sağ cephede merdiven çıkısında kat holü çıkışında sağ tarafta yer alıyor. Erzincan İli Tapu Müdürlüğündeki kat mülkiyetine esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre; projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamış durumda. Konu meskenin tapu kayıtlarındaki projesine göre 4 oda, salon, mutfak, antre, lv.-wc , banyo ve 2 balkon birimlerinden oluşuyor. Taşınmaz yaklaşık brüt 179,00m2 alana sahip. Oda ve salon zeminleri laminant kaplı olup, duvarlar plastik boya ile boyanmıştır. Mutfak zemini seramik kaplama olup duvarlar plastik boyalı ve kısmi fayans kaplamadır. Islak hacimlerin zemini seramik kaplama olup, duvarlar fayans kaplamalı. İç kapılar Ahşap kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC dahili çift cam. Meskenin aydınlatması ise klasik aydınlatma seklinde. Mesken dahilinde, mutfakta ahşap mutfak dolabı ve eviyesi. Banyoda lavabo, banyo dolabı ve klozet, wc'de ise hela taşı ve lavabo kısmı mevcuttur. Isınması kombi, yakıtı doğalgaz ile sağlanıyor. Taşınmaz yaklaşık 179,00 m² kullanım alanına sahip olup, 3,00 m² alanlı 6 no.lu depoya sahip bulunuyor.
Yüzölçümü: 1.749,39 m2 - Arsa Payı: 1/15
İmar Durumu: Taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde yer alıyor. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat inşaata müsaadeli Konut Alanı, Ön Bahçe Çekme Mesafesi:5m, Arka bahçe çekme mesafesi:3m ve E:1.20 olarak planlı olduğu bilgisi verilmiş durumda.
Kıymeti: 4.469.562,00 TL- KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Satışa Konu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: Brüt (179,00 m2)
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.749,39 m2 Arsa Payı: 1/15
Taşınmaz Adresi: Menderes Mahallesi 73/5. Sokak No: 10A Daire: 6 Merkez / Erzincan
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 12/01/2026 - 13:43- Bitiş tarih ve saati: 19/01/2026 - 13:43
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 17/02/2026 - 13:43- Bitiş tarih ve saati: 24/02/2026 - 13:43
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Değerlemesi yapılan A blok zemin kat 1 numaralı mesken; bina girişine göre sol cephede merdiven çıkısında kat holü çıkışında sol tarafta yer alıyor. Erzincan İli Tapu Müdürlüğündeki kat mülkiyetine esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre; projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamış durumda. Konu meskenin tapu kayıtlarındaki projesine göre 4 oda, salon, mutfak, antre, lv.-wc , banyo ve 2 balkon birimlerinden oluşuyor. Taşınmaz yaklaşık brüt 179,00m2 alana sahip bulunuyor. Oda ve salon zeminleri laminant kaplı olup, duvarlar plastik boya ile boyanmış durumda. Mutfak zemini seramik kaplama olup duvarlar plastik boyalı ve kısmi fayans kaplamadır. Islak hacimlerin zemini seramik kaplama olup, duvarlar fayans kaplamadır. İç kapılar Ahşap kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC dahili çift camdır. Meskenin aydınlatması ise klasik aydınlatma seklinde. Mesken dâhilinde, mutfakta ahşap mutfak dolabı ve eviyesi. Banyoda lavabo, banyo dolabı ve klozet, wc'de ise hela taşı ve lavabo kısmı mevcuttur. Isınması kombi, yakıtı doğalgaz ile sağlanıyor. Taşınmaz yaklaşık 179,00 m² kullanım alanına sahip olup, 3,00 m² alanlı 1 no.lu depoya sahip bulunuyor. Genel olarak şehir merkezine ve merkezi ticari alanlara çok yakın konumda, şehirleşmenin yoğun olduğu yerleşim bölgesinde olup, tercih edilen mevkide bulunuyor.
Adresi: Menderes Mahallesi 73/5 Sokak No: 10 A Daire: 1 Merkez/Erzincan
Kıymeti: 4.469.562,00 TL- KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : ‰5,69
Taşınmazın Son İmar Durumu:
Taşınmaz 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alıyor. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli Konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi: 5m, Arka bahçe çekme mesafesi: 3m ve E:1.20 olarak planlı olduğu bilgisi veriliyor.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.749,39 m2 Arsa Payı: 1/15
Taşınmaz Adresi: Menderes Mahallesi 73/5 Sokak No: 10A Daire: 1 Merkez/Erzincan
Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: Brüt 179,00 m2
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati : 12/01/2026 - 14:59- Bitiş tarih ve saati : 19/01/2026 - 14:59
2.Artırma başlangıç tarih ve saati : 17/02/2026 - 14:59- Bitiş tarih ve saati : 24/02/2026 - 14:59
