Piyasanın %40 Altında Satış Fırsatı Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre daire, bölgesel rayiç bedellere kıyasla yaklaşık %30 ila %40 daha uygun bir fiyattan alıcı bekliyor. Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bu gayrimenkul, özellikle memurlar, üniversite öğretim üyeleri ve öğrenciler için kaçırılmayacak bir fırsat olarak nitelendiriliyor.
Öne Çıkan Daire Özellikleri ve Konum Avantajları:
· Üst Düzey Güvenlik: Tamamen güvenli ve lüks site konsepti.
· Geniş Yaşam Alanı: 175 m² brüt alan, ferah 3+1 oda planı.
· Sosyal İmkânlar: Çevresinde geniş park alanları; alışveriş ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesinde.
· Ulaşım Kolaylığı: Kent merkezine kesintisiz toplu taşıma imkânı ve Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi yoluna yürüme mesafesi.
· Sıfır Altyapı Sorunu: Bölgenin tüm altyapı çalışmaları tamamlanmış durumda.
Merkezi konumu, site içi güvenlik ayrıcalığı ve yüksek prim potansiyeliyle Mimar Sinan Mahallesi'ndeki bu dairenin kısa sürede alıcı bulması bekleniyor.
Erzincan İcra Dairesi 2025/2344 Esas Taşınmazın İlanı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2344 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri:
Erzincan İl, Merkez İlçe, Taksim Mahalle/Köy, Ahurcuk Mevkii, 2201 Ada, 2 Parsel, D blok, 1.kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm. Beyanlar: yönetim planı. ...KM ne çevrilmiştir. AT 3402 sayılı kanunun ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. AT..KM ne çevrilmiştir. Keşif tarihi 21/04/2026.8 bb satış konusudur. Erzincan Belediyesi 120965 sayılı yazısında; taşınmaz belediye imar planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi:5m arka ve yan bahçe çekme mesafesi:3m, taks:0,40 ve kaks:1.20 olarak planlandığı belirtilmiştir. Bölge kentsel dönüşüm ve çevre düzenleme çalışmalarıyla çehresi belirgin şekilde değişen ve konut talebinin giderek arttığı bölgelerden biridir. En önemli gelişim unsurlarından biri taşınmazın yakınında yer alan Vasgirt Deresi rekreasyon ve çevre düzenleme projesidir, böyle büyük ölçekli kamu yatırımı taşınmaz değeri üzerinde olumlu etkide bulunmaktadır.
Taşınmazın yakınında büyük ve tercih edilen bir avm vardır. Mimari projede D blok 1.kat 8 nolu bb 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 balkon, 1 hol, 1wc-lavabo, 1 ebeveyn banyosu vardır. D blok kat brüt alan: 174,74 m2, D blok zemin kat merdiven vs.ortak alan:51m2, D blok garaj kısmı:450 m2.D blok kat brüt alanı:174,74+51/4=187,49 m2 olarak hesaplanmış. D blok bodrum brüt alanı: 450/12=37,5m2.D blok 1.kat 8 nolu bb keşif tarihli maddi değeri:4.252.519,34 TL + 893.212,5 TL=5.145.731,84 TL 'dir.
Adresi: Taksim Mahallesi, Ahurcuk Mevkii, 2201 Ada, 1 Parsel, D Blok D:8 Merkez/ERZİNCAN
Yüzölçümü: 4.763,80 m2 (ana taş.yüz ölçüm) - Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 5.145.731,84 TL - KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 06/10/2026 - 11:58 - Bitiş tarih ve saati : 13/10/2026 - 11:58
2.Artırma başlangıç tarih ve saati : 03/11/2026 - 11:58 - Bitiş tarih ve saati : 10/11/2026 - 11:58
Kaynak: Basın İlan Kurumu
