Prestijli Konum, Güvenilir Adım
Son dönemde Mengüceli Mahallesi ve Kamu Lojmanları çevresi, Erzincan’ın en prestijli ve talep gören lokasyonlarından biri haline geldi. Şehrin sakinliğini ve temiz havasını bir arada sunan bu bölge; memurlar, işçiler ve emekliler için kaçırılmayacak bir yaşam alanı vaat ediyor. Resmi makamların aracılığıyla el değiştirecek olan bu konut, alıcılar için hem piyasa koşullarına göre çok daha avantajlı bir fiyat standardı sunuyor hem de sürecin tamamen şeffaf ve güvenilir bir zeminde ilerlemesini sağlıyor.
Uzman Gözüyle: "Bölge Geleceğin Prim Şampiyonu"
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanları, bölgenin taşıdığı potansiyeli şu sözlerle özetliyor:
"Erzincan genelinde son dönemde nitelikli konut projelerinin Kamu Lojmanları aksına kaydığını görüyoruz. Özellikle Geçit ve Mengüceli hattı, altyapısı tamamlanmış, sakin ama bir o kadar da organize bir yaşam alanı sunuyor. Bu bölgeden mülk edinmek, kısa ve orta vadede yüksek değer artışı anlamına gelir. Üstelik resmi kanallar vasıtasıyla ulaşılan bu tarz portföyler, piyasa rayicinin altında maliyet avantajı sağladığı için hem küçük yatırımcı hem de ev sahibi olmak isteyen dar-orta gelir grubu için en güvenli limandır."
Ulaşım Kolaylığı ve Yüksek Yatırım Potansiyeli
Söz konusu 2+1 daire, sadece huzurlu konumuyla değil, lojistik avantajlarıyla da dikkat çekiyor. Belediye halk otobüslerinin sürekli aktif olduğu bir güzergahta yer alması, şehir merkezine ve resmi kurumlara ulaşımı oldukça kolaylaştırıyor.
Gelişen vizyonuyla prim yapmaya fazlasıyla müsait olan bu bölgedeki daire, hem düzenli kira getirisi sağlamak isteyen yatırımcılar hem de yuva kurmayı hedefleyen aileler için kaçırılmayacak bir gayrimenkul alternatifi olarak yeni sahibini bekliyor.
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ İLANI:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8791 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİĞİ
Taşınmaz Erzincan İli, Merkez İlçesi, Geçit Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle mesken binaları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselde 4 adet blok bulunmaktadır. Taşınmaz 1326.sokak üzerinde bulunmaktadır. Şehir merkezi olarak bilinen Dörtyol noktasına yaklaşık 4.00 km uzaklıktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Satışa konu bağımsız bölüm 20-B nolu blokta üçüncü kat 7 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün brüt m2 80,00 m2, net 62,58 m2 alana sahiptir.
Adres: Erzincan İli, Merkez İlçesi, Geçit Mahallesi 1945 Ada 1 Parsel, Köyönü Mevkii.
Takdir Olunan Değer: 2.285.187,50 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 228.518,75 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu:
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz Belediyemiz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Konut Alanı, Emsal:1.00 ve Hmax:12.50 olarak planlanmıştır.
Yüzölçümü: 6.222 m2 Arsa Payı: 1/64Satışa Konu Taşınmaz: net 62,58 m2
KDV : %1Damga Vergisi Oranı : ‰5,69 Hisse Oranı: 1/1
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati : 02/07/2026 - 10:24 - Bitiş tarih ve saati : 09/07/2026 - 10:24
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 06/08/2026 - 10:24 - Bitiş tarih ve saati : 13/08/2026 - 10:24