Erzincan merkezde kıymetli daire satışa çıktı

Erzincan İcra Dairesi tarafından bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/101 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Erzincan merkez Cumhuriyet Mahallesi, 56 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm mesken niteliğindeki taşınmaz, B Blok dâhilinde 2. katta, kuzey cephedeki girişte sağ kol üzerinde yer alan, kuzey, güney ve batı cepheli daire. Konu taşınmaz merdiven sahanlığına göre sol tarafta yer alıyor. Erzincan İli Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine göre 138 m2 brüt kullanım alanlı olup, 3 adet oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşuyor. Taşınmaz yasal olarak brüt 138 m2, net 121 m2 mesken alanına ve 17 m2 eklenti 3. nolu depo alanına sahip.

Mesken standart özelliğe sahip olup ıslak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik, odalarda zeminler parke, duvarlar plastik boya ile kaplı. Kapılar ahşap pencere PVC doğrama. Isınması kombi sistem doğalgaz ile sağlanıyor.

Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan oluşuyor. Arsa Bölümü: 836,93 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak düz bir yapıda. Doğusunda 401 nolu sokağa cephesi bulunuyor. Diğer yönleri komşu parsel cepheli

Bina Bölümü: Parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 girişi bulunan tek blok yer alıyorr. Kat irtifakı projesine göre A blokta bodrum katta sığınak depo; zemin katta 1-2 nolu., 1. normal katında 3-4 nolu, 2. normal katında 5-6 nolu meskenler yer alıyor. B Blok dahilinde zemin katta 1 nolu, 1. katta 2. nolu, 2. katta 3. nolu mesken yer almakta. A Blok girişi binanın doğu cephesinden, B Blok girişi binanın kuzey cephesinden zemin kattan sağlanmakta. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile kaplı olup çatısı ahşap üzeri kiremit. Blok giriş kapıları alüminyum doğrama, merdivenler, sahanlık mermer, duvarlar yarıya kadar mermer geri kalan kısım plastik boya, korkuluklar alüminyum doğrama.

Taşınmaz Erzincan İli Cumhuriyet Mahallesinde konumlanmakta olup, etrafında genel olarak 2-3 katlı apartmanlar, bahçeli meskenler bulunuyor. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut ağırlıklı bir bölgedir. Mülkün yakın çevresinde ise, mit kavşağı, 200 m batısında Ordu Caddesi, 100 m güney batısında Migros, Yeni Mahalle Camii bulunuyor. Tüm sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesinde olan gayrimenkulün konumu açısından lojistik bir avantaja sahip durumda. Konu taşınmazın 50 m batısında yer alan Ordu Caddesi üzerindeki yaya potansiyeli düşük trafik potansiyeli orta seviyede seyir ediyor. Cadde üzerinde genel olarak ticari işletmeler bulunmakta. Bölge gelişimini tamamlamış vaziyette olup belediye alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette. 401 Sokağa cepheli konumlanan mülke ulaşım, Ordu caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabiliyor. Mülkün ulaşım açısından herhangi bir problem yok. Toplu taşıma araçları bölgeye yoğun şekilde hizmet vermektedir. Bölgedeki sosyal donatı alanları ihtiyacı karşılayacak şekilde olup şehir merkezine yürüyüş mesafesinde olup, gayrimenkulün ulaşımı rahatlık ile sağlanabiliyor.

Adresi: Cumhuriyet Mahallesi B Blok İkinci Kat No:3 Merkez Erzincan

İmar Durumu: 1/1000 imar planına göre konut imarlı lejant içerisinde yer aldığı ve 3 kata müsaadeli olduğu belirlenmiş durumda. Ön parselden 5 m arka ve yan bahçelerden 3'er m çekme mesafesi şartı bulunmaktadır. TASK: 0,40, KAKS: 1,20 yapılaşma şeklinde müsaade ediliyor.

1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 23/10/2025 - 10:07- Bitiş tarih ve saati: 30/10/2025 - 10:07

2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 18/11/2025 - 10:07- Bitiş tarih ve saati: 25/11/2025 - 10:07