Tarım arazilerinde yapılaşmaya yönelik kurallar 2026 yılı itibarıyla daha sıkı hale getirildi. Özellikle bağ evi, prefabrik, konteyner ve bungalov gibi yapılar için denetimlerin artırıldığı bildirildi.
Yeni düzenlemeye göre tarla vasfındaki bir araziye yapı yapılabilmesi için minimum 5 bin metrekare büyüklük şartı devam ediyor.
Ayrıca yapı yapılacak parselin mutlaka resmi bir kadastral yola cephesinin bulunması gerekiyor. Yola cephesi olmayan tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun yasal yapı izni verilmiyor.
Yapılaşma alanı ise toplam arazinin yüzde 5’ini ve her durumda 250 metrekareyi geçemeyecek. Yapılar en fazla 2 katlı ve 6,5 metre yüksekliğinde olabilecek.
Yeni kurallara göre yapıların parsel sınırından en az 5 metre, yoldan ise en az 10 metre mesafede inşa edilmesi gerekiyor.
Özellikle zeytinlik alanlarda konut amaçlı yapılaşmanın tamamen yasak olduğu belirtilirken, meyve bahçesi gibi dikili tarım arazilerinde ise yapı alanının 30 metrekareyle sınırlandırıldığı ifade edildi.
2026 yılıyla birlikte kaçak yapı denetimlerinde de yeni bir döneme geçildi. Yetkililer, kaçak yapıların artık Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve yüksek çözünürlüklü uydu sistemleri üzerinden anlık olarak tespit edildiğini belirtiyor.
Kaçak olduğu belirlenen yapıların 1 ay içerisinde yıkılması ve arazinin eski haline getirilmesi zorunlu hale gelirken, aksi durumda yıkım işleminin doğrudan Bakanlık tarafından gerçekleştirileceği bildirildi.
Ruhsatsız yapılar için metrekare bazlı yüksek idari para cezaları uygulanacağı da vurgulandı.
Uzmanlar, prefabrik, konteyner veya tekerlekli yapıların da mevcut mevzuata tabi olduğunu belirterek, “Temelsiz” veya “taşınabilir” olmasının yasal zorunlulukları ortadan kaldırmadığına dikkat çekiyor.
Yetkililer, tarım arazisi üzerinde yapı planlayan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için imar durumu, ruhsat süreçleri ve mevzuat hükümlerini dikkatle incelemeleri gerektiğini ve ilgili kurumlardan gerekli izinleri almaları gerektiğini ifade ediyor.