Erzincan Merkez Yunus Emre Mahallesi’nde, konumuyla ön plana çıkan 58 metrekarelik iki adet konut, Erzincan İcra Dairesi kanalıyla açık artırma usulüyle satışa sunuluyor. Şehrin en prestijli bölgelerinden biri olan Binali Yıldırım Bulvarı’na olan yakınlığı, bu satışı sıradan bir icra ilanından çıkarıp ciddi bir yatırım fırsatına dönüştürüyor.
Gayrimenkul uzmanları, icradan satışa çıkan bu iki konutu şu şekilde değerlendiriyor:
"Erzincan'da 2026 yılı itibarıyla konut fiyatlarındaki artış trendi devam ediyor. Özellikle Binali Yıldırım Bulvarı gibi ana arterlere yakın noktalar, değer kaybı yaşamayan 'garanti lokasyonlar' olarak kabul edilir. 58 metrekarelik daireler, hem ısıtma-bakım maliyetlerinin düşüklüğü hem de kolay kiralanabilir olması nedeniyle 'amortisman süresi' en kısa gayrimenkul tipleridir. İcra ihalelerinde başlangıç bedelleri genellikle piyasa değerinin altında belirlendiği için, doğru bir teklif stratejisiyle piyasa fiyatının %30 ila %40 altında bir alım yapmak mümkün olabilir."
Ayrıca satışa konu olan taşınmazlar, 58 m²’lik kullanım alanıyla modern şehir yaşamının gereksinimlerine hitap eden "kompakt daire" sınıfında yer alıyor. Özellikle öğrenci, genç çalışanlar veya küçük aileler için ideal bir yaşam alanı sunan bu daireler, bölgedeki kira sirkülasyonunun yüksek olması sebebiyle yatırımcıların iştahını kabartıyor.
Nasıl Teklif Verilir? İlgilenen vatandaşlar, Türkiye genelindeki tüm icra ihalelerinde olduğu gibi, esatis.uyap.gov.tr adresinden T.C. kimlik numaralarıyla giriş yaparak ilan detaylarına ulaşabilir ve elektronik ortamda tekliflerini sunabilirler.
Erzincan İcra Dairesi tarafından yayınlanan ilana göre:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/186 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, Fatih Mahalle/Köy, 2255 Ada, 9 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm ruhsatın onay tarihi: 16/03/2023 (KDV %10). Belediye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi 5m, arka bahçe çekme mesafesi:3m, taks:0.40, kaks:1,20 olarak planlanmıştır. Erzincan Merkez Fatih Mah. sınırlarındadır. Arsa bölümü 694,42 m2'dir. Arsa payı 1/18'dir. 2.kat 13 bb brüt 58 m2 net ise 46,70m2'dir.
Adresi: Yunus Emre Mah. 597 Sok. No:21 D:13 Merkez / Erzincan
Yüzölçümü: 694,42 m2 - Arsa Payı: 1/18
Kıymeti: 1.917.836,11 TL - KDV Oranı : %10
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati : 24/02/2026 - 13:58 - Bitiş tarih ve saati : 03/03/2026 - 13:58
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/03/2026 - 13:58 - Bitiş tarih ve saati : 01/04/2026 - 13:58
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 2255 Ada, 9 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm ruhsatın onay tarihi:16/03/2023 (KDV %10). Belediye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi 5m, arka bahçe çekme mesafesi:3m, taks:0.40, kaks:1,20 olarak planlanmıştır. Erzincan Merkez Fatih Mah. sınırlarındadır. Arsa bölümü 694,42 m2'dir. Arsa payı 1/18'dir. 2.kat 14 bb brüt 55 m2 net ise 43,70m2'dir.
Adresi: Yunus Emre Mah. 597 Sok. No:21 D:14 Merkez/Erzincan
Yüzölçümü: 694,42 m2 - Arsa Payı: 1/18
Kıymeti: 1.763.236,11 TL - KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati : 24/02/2026 - 14:58- bitiş tarih ve saati : 03/03/2026 - 14:58
2.Artırma başlangıç tarih ve saati : 25/03/2026 - 14:58 - Bitiş tarih ve saati : 01/04/2026 - 14:58
DİĞER BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN VE DOSYASINDAN İNCELENEBİLİR.
