1 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile tapuda işlem yapanları yakından ilgilendiren önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında alınan döner sermaye hizmet bedeli kalemlerinde artışlar yapıldı.
DÖNER SERMAYE BEDELİ YÜKSELDİ
Yeni düzenlemeye göre, tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye bedeli 3.549 TL'den 5.324 TL'ye çıkarıldı. Böylece yıl başında yapılan yüzde 44'lük artışa ek olarak ikinci bir zamla birlikte yıllık toplam artış yüzde 116’ya ulaştı.
GÖSTERGE ÜCRETİ DE YÜKSELDİ
Tapu döner sermaye göstergesi de güncellendi. Daha önce 1.183 TL olan gösterge ücreti, 1 Mayıs itibarıyla 1.774 TL’ye yükseltildi. Bu ücret şehir merkezlerinde 3 kat, diğer bölgelerde ise 2 ila 2,5 kat olarak uygulanıyor.
İSTANBUL VE ANKARA’DAN ÖRNEK
Örneğin, İstanbul Maltepe ya da Ankara Keçiören gibi merkezi ilçelerde bir konut alan vatandaş, tapu harcına ek olarak artık 5.324 TL döner sermaye bedeli ödemek zorunda kalacak. Bu ücret, gayrimenkulün değerinden bağımsız olarak sabit şekilde uygulanıyor.
YABANCILARA VE KURUMLARA DAHA YÜKSEK ARTIŞ
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’den gayrimenkul alırken ödeyeceği döner sermaye bedeline ise yüzde 200 zam yapıldı. Böylece yabancılar için yıllık toplam artış oranı yüzde 332’ye çıktı. Aynı şekilde belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin yapacağı tapu sorgu işlemleri için ödeyeceği döner sermaye bedellerinde de yüzde 200’lük bir artış gerçekleşti.
Yeni ücretlendirme, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi.
