Erzincan’da en çok tercih edilen iki yerleşim bölgesinde, hem modern şehir hayatını hem de huzuru arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat doğdu. Mahkeme aracılığıyla gerçekleştirilecek satışla, iki farklı yaşam tarzı sunan mülk, piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı fiyatlarla yeni sahiplerini arıyor.
Atatürk’te Modern Yaşam, Ürek’te Bahçe Keyfi
Atatürk Mahallesi’nde satışa sunulan daire, şehir merkezi konumu ve sağlık ve sosyal olanaklara yakınlığı ile tam bir şehir evi profili çiziyor. Öte taraftan Ürek’te bulunan iki katlı, bahçeli ev ise sakin huzurlu ve tam bir aile yuvası arayanlar için biçilmiş kaftan. Kendi bahçesinde vakit geçirmek, çocuklarını Munzur’un eşsiz doğasıyla iç içe büyütmek isteyenler için bu mülk, bölgedeki en iddialı seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul Danışmanı ve Yatırım Uzmanı Analizi:
Bu iki gayrimenkulün satışını hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirdiğimizde karşımıza çıkan tablo oldukça net:
· Maliyet Avantajı: Mahkeme satış kanalları (ihale usulü) aracılığıyla yapılan bu tür alımlar, genellikle piyasa rayicinin %25 ile %45 daha uygun bir bedelle mülk sahibi olma imkanı sunar. Bu, satın alırken kazanmak demektir.
· Atatürk’te Kira Getirisi: Atatürk Mahallesi'ndeki daire konumu itibariyle, Şehir merkezine yürüme mesafede ve Ağız Diş Sağlığı Merkezi yanında kira çarpanı yüksek bir bölgededir. Yatırımcılar için boş kalma riski düşük, geri dönüş süresi kısa bir fırsat sunmaktadır.
· Ürek Köyü’nün Artan Değeri: Erzincan’da "bahçeli ev" konsepti her geçen gün değer kazanıyor. Ürek Köyü gibi huzurlu, sakin ve güvenli oturmuş bir bölgede iki katlı ve bahçeli bir yapıya sahip olmak, sadece konfor değil, aynı zamanda enflasyona karşı korunaklı, yüksek prim potansiyelli bir varlık demektir.
· Kritik Tavsiye: Bu tür mahkemece yapılan satışlarda resmi ilanlardaki metrekare, ısınma tipi ve çevre özelliklerini dikkatle incelemek gerekiyor. Özellikle bahçeli evlerde arsa payı sorgulanmalıdır. Fiyat avantajı göz önüne alındığında, hazırlıklarını tamamlayan alıcılar için 2026’nın en karlı hamlesi olabilir.
Erzincan Sulh Hukuk Mahkemesi satış memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/117 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, Atatürk Mahallesi 1412 Ada, 5 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi: Atatürk Mahallesi Terzibaba Caddesi 705 sokak Erzincan
Yüzölçümü: 900 m2 - Arsa Payı: 1/16
İmar Durumu: Yok, Yola Mesafesi 5 m, İnşaat cephesi 40 m, İnşaat Derinliği 10 m, Komşuya mesafesi 3 m, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı Konut alanıdır. Blok nizam
Kıymeti: 3.200.000,00 TL - KDV Oranı : %10
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 17/03/2026 - 11:27 - Bitiş tarih ve saati: 24/03/2026 - 11:27
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 11:27 - Bitiş tarih ve saati : 21/04/2026 - 11:27
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, Ürek Köy, 125 Ada, 6 Parsel, Bir adet kargir iki katlı mesken.
Adresi: Belediye Küme Evleri Caddesi üzeri Ürek Köyü / Erzincan
Yüzölçümü: 1.624,19 m2
İmar Durumu: Yok, İnşaat tarzı Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti: 2.407.083,66 TL - KDV Oranı : %10
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 17/03/2026 - 10:27 - Bitiş tarih ve saati: 24/03/2026 - 10:27
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 10:27 - Bitiş tarih ve saati: 21/04/2026 - 10:27
