Erzincan’da işyeri ve bahçeli ev uygun fiyata satılıyor

Erzincan’ın Çayırlı İcra Dairesi tarafından bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, Atatürk Mahallesi 64 Ada 16 Parsel, (-) Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Dükkan Niteliğinde Bağımsız Bölüm. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği 3 katlı betonarma bodrumlu iki, ana taşınmaz yüzölçümü 150,00. Dükkan 17.00 m2. Hisse Pay/Payda: 1/1'dir. Taşınmazın adresi, imar durumu ve altyapı özellikleri: Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, 64 Ada, 16 Parsel,(-) Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Dükkan Niteliğinde Bağımsız Bölüm. Gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Çayırlı Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde mevcut paftası incelenerek tespit edilmiştir. İlgili belediyede yapılan araştırma neticesinde, değerleme konusu 64 ada 16 parselin 1/1000 ölçekli plan dâhilinde konumlanmadığı, ticaret ve konut alan imarlı sahada yer aldığı bitişik nizam 2 kat imarlı sahada yer alan kadastro parseli olduğu, elektrik, su vb. altyapı imkanlarından faydalanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz Erzincan İli, Çayırlı İlçesine bağlı Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın özellikleri (mevcut durumu);Ana taşınmaz arsa ve üzerindeki betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin değere tesir eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir.

Arsa Bölümü: 150.00 m2 alanlı parseldir. İmar durumu itibariyle Bitişik Nizam 2 kat müsaadeli konut+ticari alanında kalmaktadır. Bina Bölümü: Yapı tipi b.a dır. Parsel üzerindeki bina bodrum, zemin, 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi renkli dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri sac, giriş kapısı demir doğrama, merdivenkovası ve basamak sahanlıkları mozaik, duvarları plastik boyalıdır. Elektrik, su tesisatları faaldir. Yapı sınıfı 3-A dir. Zemin katta dükkan kısmı 17 m2 alanı bulunmaktadır. Kuyumcu dükkanı olarak kullanılmaktadır. Bina girişine göre sol tarafta konumlu 1. Dükkandır.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/06/2025 - 10:29 - Bitiş tarih ve saati: 02/07/2025 - 10:29

2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 30/07/2025 - 10:29 - Bitiş tarih ve saati: 06/08/2025 - 10:29

Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, Balıklı K. Mahallesi/Köyü, (-) Ada 1151 Parsel. Tapu kaydında ana taşınmaz yüzölçümü 215,00, Hisse Pay/Payda: 1/1'dir. Erzincan İl Özel İdaresinden alınan bilgiye göre değerleme konusu parsel imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz Çayırlı Belediyesi Mücavir Alan sınırları dışında yer almaktadır. Herhangi bir uygulama imar planı kapsamına girmeyen taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında meskun mahal (yerleşim alanı) dahilinde konumlandığı tespit edilmiştir. Gayrimenkulün yerinin doğruluğu, parsel bazında kadastral paftasının zemine aplike edilmesi ile tespit edilmiştir. Taşınmaz plansız alanlarda kalmakta olup, Plansız alanlar Yönetmeliğine tabi olmuştur. Plansız Alanlar Yönetmeliği Yapı şartları Madde 63 hükmüne tabidir. İlçe merkezine 7 km mesafe uzaklıkta yer almakta olup, taşınmaz yerleşim alanı içerisinde konumlanmaktadır. Bölgede müstakil konut binaları, ahır vb. amaçla kullanılan yapılar yoğunluk kazanmıştır. Taşınmaz avlulu kargır ev ve ahır samanlık vasfında olup üzerinde tek katlı kargir yapı strüktüründe inşa edilmiş yapı yer almaktadır. Parselin bireysel olarak yapılaşmaya uygun ölçüde olmayacağı kanaatine varılmıştır. Parsel geometrik olarak yamuk, topografik olarak düz forma sahiptir. Kadastral yola ve komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde yer alan bina yığma sisteminde inşa edilmiş olup, dış cephesi sıvalı ve çatısı üzeri sac ile örtülüdür. Brüt 120 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Binanın iç özellikleri standart derecede olup, ısınması soba katı yakıt, aydınlatması klasik aydınlatma şeklinde dekore edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede yapı sınıfı 2/C olarak tespit edilmiş ve aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel esas alındığında yıpranma oranı %32 olarak belirlenmiştir. Sulu da % 4,0 kuru da % 5,0'dir. Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, Balıklı K. Mahallesi/Köyü, (-) Ada 1151 Parsel, Avlulu Kargir Ev Ve Ahır Samanlık Niteliğinde taşınmaz.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.

1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/06/2025 - 13:39 - Bitiş tarih ve saati: 02/07/2025 - 13:39

2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 30/07/2025 - 13:39 - Bitiş tarih ve saati: 06/08/2025 - 13:39