Erzincan Defterdarlığı Fevzipaşa Vergi Dairesi, mülkiyeti devlete ait olan, Erzurum karayoluna yakın mesafede Saztepe Köyü’nde 1.450 m² genişliğindeki "Sulu Bahçe" vasıflı taşınmazı ihale usulüyle satışa sunuyor.
Neden Bu Bahçeyi Almalısınız?
· Bereketli Topraklar: "Sulu Bahçe" niteliği taşıyan bu taşınmaz, her türlü tarımsal faaliyet ve hobi bahçesi kullanımı için eşsiz bir verimlilik sunuyor.
· Stratejik Konum: Erzincan’ın giriş kapısı sayılan, ulaşım avantajları ve gelişen yapısıyla dikkat çeken Erzurum karayolu üzerinde Saztepe Köyü’nün tam merkezinde.
· Geniş Yüz Ölçümü: 1.450 m²’lik alan, hem bireysel kullanım hem de ticari projeler için ideal bir ölçek sunuyor.
· Güvenli Alım: Satışın bizzat Defterdarlık ve Vergi Dairesi kanalıyla yapılıyor olması, resmi ve şeffaf bir yatırım süreci sağlıyor.
İhale Detaylarını Kaçırmayın!
Söz konusu taşınmaz, açık artırma usulü ile yeni sahibini bulacak. Erzincan’ın ileride değeri artabilecek, Saztepe’de toprak sahibi olmak ve toprağı kazanca dönüştürmek isteyen tüm yatırımcılar davetli.
Erzincan Defterdarlığı Fevzipaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü:
Satışı yapılacak gayrimenkul Erzincan İli Merkez İlçesi Saztepe Köyü Erzincan/Merkez
Erzincan İli Merkez İlçesi, Saztepe Köyü 123 ada 1 parsel numaralı tapu kayıtlarında bulunan 1.450,97 M2 yüzölçümlü Sulu Bahçe olup, mülkiyetin TAM hissesi HALİS TOKAR’a ait “ Sulu Bahçe“ nitelikli taşınmaz.
Gayrimenkul üzerindeki kısıtlamalar: Beyan-1:3083 sayılı Kanunun 3. Maddesi ve 8. Maddesine göre uygulama alanı içerisindedir. Beyan-2:Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
4) Satışa çıkarılan gayrimenkule 1.612.500,00( Bir Milyon Altı Yüz On iki bin Beş Yüz Türk Lirası )TL rayiç değer biçilmiştir.
5) Artırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde , Tapu Harcı ve tapu masrafları, Damga Vergisi ve KDV alıcı tarafından ödenecektir.
6) Gayrimenkul için biçilmiş rayiç değerin %7,5’i nispeti olan 120.937,50 (Yüz yirmi Bin Dokuz yüz Otuz Yedi Türk Lirası Elli Kuruş) TL teminat alınması gerekmektedir Teminat olarak para,banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları, hükümetçe belli edilecek milli Esham ve tahvilat(Bu eshem ve tahvilat teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir) kabul edilmektedir.
7) Gayrimenkulün birinci artırması Erzincan Defterdarlığı 4. Kat Toplantı salonunda 02/03/2026 tarih saat tarihinde saat 10:30 da yapılacaktır. Bu tarihte satış gerçekleşmezse 09/03/2026 tarihinde aynı yer ve saatte ikinci satışı yapılacaktır.
8) Gayrimenkulün Satış Şartnamesi Fevzipaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra Satış servisinden temin edilebilir veya görülebilir.
9) Teminatın Dairemize yatırılması ve teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun en geç satış günü saat 10:00’a kadar Satış Komisyonuna ibrazı gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
10) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel gayrimenkule biçilen değerin % 75’ ini bulmadığı veya artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü bakı kalmak şartı ile artırım 7 gün daha uzatılarak 09/03/2026 tarihinde aynı yer ve saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.
11) İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de telbiğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı olan hususların dışında başkaca malumat isteyen Fevzipaşa Vergi Dairesi müdürlüğüne müracaat edebilir.
