Gayrimenkul uzmanları, şehir merkezine ve alış veriş merkezlerine yürüme mesafesinde bulunan dairelere son zamanlarda rağbet artmaya başladı. Özellikle 2+1 gibi orta büyüklükteki daireler, memur, öğretmen, işçi ve emekliler için bulunmaz bir fırsat olarak görülüyor. Hem fiyatları uygun hem de uygun bütçeye göre ev içi donanımı yapılabiliyor. Üniversite ye giden yol güzergahına yakın bir bölgede bulunan bu daire fevkalade tercih sebebi olabiliyor. Genellikle üniversitede çalışan memur, öğretin üyesi, öğretim görevlileri ve öğrencilerin tercihi üniversiteye yakın ve ulaşımı kolay Mahalleleri tercihi ön planda buluyor.
Erzincan İcra Dairesi Taşınmazın İlanı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12285 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Erzincan ili, Merkez ilçesi, Taksim mah, Ahurcuk mevkii, 1664 ada, 1 parsel zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün tamamı tek kişi adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde şerhler, beyanlar ve ipotekler bulunmaktadır. Aile konutu şerhi bulunmaktadır. Eklentisi olarak 1 nolu kömürlük bulunmaktadır.
Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri:
Taşınmaz Erzincan İli, Merkez İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi (Tapuda Taksim) sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle mesken binaları bulunmaktadır. Canpark AVM taşınmaza 650m mesafededir. Taşınmaz 1192 sokak üzerinde bulunmaktadır. Şehir merkezi olarak bilinen Dörtyol noktasına yaklaşık 3.20 km uzaklıktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Taşınmazın Arsa Bölümü: 530,00 m2 alanlıdır. Geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir. İmar durumu itibariyle Konut alanı imar sahasında bulunmaktadır.
Bina Bölümü: Parsel üzerinde Bodrum Kat+Zemin Kat+ 1 normal kattan oluşan 3 katlı bina (bodrum dahil) bulunmaktadır. Satışa konu kısım ise zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler:
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler:
Takdir Olunan Değer: 2.565.524,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nevi ve Miktarı: 256.552,40 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz Belediyemiz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli Konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi : 5m., arka bahçe çekme mesafesi : 3m.
TAKS: 0,40 KAKS: 1,20 olarak planlanmıştır.
Adres: Taksim Mahallesi, Ahurcuk Mevkii,1664 Ada 1 Parsel. Erzincan Merkez /
KDV Oranı : %1 İhale Damga Vergisi Oranı : ‰5,69
Satışa Konu Taşınmaz Alanı: Yaklaşık 92,40 m2 brüt (net: 72 m2) alan
Ana Taşınmaz Alanı: 530m2 -Arsa Payı: 1/4 Hisse Oranı: Tam
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/08/2026 - 11:19 - Bitiş tarih ve saati: 01/09/2026 - 11:19
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 24/09/2026 - 11:19 - Bitiş tarih ve saati: 01/10/2026 - 11:19
