Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde toplam konut satışları yıllık bazda %31,2 oranında azalarak 93 bin 333'e gerilerken, Erzincan’da da gayrimenkul piyasasındaki düşüş trendi yılın ilk 5 ayında kesintisiz devam etti.
Yüksek faiz oranı ve krediye erişim şartlarının zorlaşması, Türkiye genelinde olduğu gibi Erzincan yerel pazarında da gayrimenkul satışlarını doğrudan etkiledi. Şehirde Ocak ayından bu yana her ay konut satış rakamlarının kademeli olarak gerilediği görüldü.
Erzincan'da 5 Aylık Kesintisiz Düşüş Grafiklere Yansıdı
Erzincan genelinde 2026 yılının ilk 5 ayında gerçekleşen konut satış verileri, piyasadaki daralmayı net bir şekilde ortaya koyuyor. Ocak ayında 279 konut satışı ile yıla başlayan Erzincan piyasası, Mayıs ayına gelindiğinde en düşük seviyesine geriledi:
-
Ocak: 279 konut
-
Şubat: 273 konut
-
Mart: 265 konut
-
Nisan: 254 konut
-
Mayıs: 237 konut
Erzincan'da 5 Aylık Toplam Bilanço: 2026 yılının ilk 5 ayı (Ocak-Mayıs dönemi) toplamında Erzincan genelinde bin 308 adet konut el değiştirdi.
Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Sert Gerileme
Mayıs 2026'da ülke genelinde gerçekleşen konut satışlarının detayları ve piyasa payları şu şekilde şekillendi:
-
İlk El ve İkinci El Pazarı: Türkiye genelinde ilk el konut satışları yıllık %27,9 azalarak 30 bin 196 olurken; ikinci el konut satışları ise %32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı %67,6 ile ağırlığını korudu.
-
Kredili (İpotekli) Satışlar Dipte: Banka kredisi kanalıyla yapılan ipotekli konut satışları yıllık %2,8 azalarak 19 bin 754'e kadar geriledi. Toplam pazardaki payı %21,2'de kaldı.
Çevre İllerde Son Durum Ne?
Bölgesel bazda bakıldığında ise Mayıs ayında Erzincan'ın komşularında ve yakın illerde şu satış rakamlarına ulaşıldı:
-
Erzurum: Mayıs ayında 632 konut satışı ile bölgede hareketliliğini koruyan illerden biri oldu.
-
Bayburt: Aynı dönemde 60 konut satışı ile bölgenin en az konut satılan şehirleri arasında yer aldı.
Ticari Gayrimenkul: İş Yeri Satışlarında Durum
Türkiye genelinde iş yeri piyasası da konut piyasasına paralel bir seyir izleyerek toplamda %30,9'luk bir daralma yaşadı ve 11 bin 434 adet ticari gayrimenkul el değiştirdi. İlk el iş yeri satışları 3 bin 255 adet olurken, ikinci el iş yeri satışları ise 8 bin 179 adet olarak kayıtlara geçti.
