Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart 2026 dönemine ilişkin açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal kira artış tavanı belli oldu. Ocak ayında aylık bazda %2,896 artış gösteren enflasyon, yıllık bazda ise %31,53 seviyesine yerleşti. Bu veriler ışığında, Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için esas alınacak 12 aylık TÜFE ortalaması %33,39 olarak kayıtlara geçti. Erzincan emlak piyasasında da belirleyici olacak bu oran, mülk sahiplerinin yapabileceği en yüksek zam sınırını temsil ediyor.
Ekonomi bültenimize yansıyan son 6 aylık kira artış grafiği ise düşüş eğilimini şöyle özetliyor:
-
Eylül 2025: %39,62 ile zirve noktalarından biri görüldü.
-
Ekim 2025: %38,36 seviyesine hafif bir gerileme yaşandı.
-
Kasım 2025: %37,15 ile düşüş trendi devam etti.
-
Aralık 2025: %35,91 ile yılı kapattık.
-
Ocak 2026: Yeni yılın ilk ayında oran %34,88 oldu.
-
Şubat 2026: Geçtiğimiz ay tavan zam %33,98 olarak uygulandı.
-
Mart 2026: Ve bu ay itibarıyla son 7 ayın en düşük seviyesi olan %33,39 açıklandı.
Bu veriler, geçtiğimiz Şubat ayına oranla yaklaşık yarım puanlık bir rahatlama sağlasa da, Erzincan genelinde kiralık konut stokundaki darlık nedeniyle mülk sahiplerinin bu yasal sınırları ne ölçüde koruyacağı merak konusu olmaya devam ediyor. Özellikle şehir merkezindeki iş yerleri ve üniversite çevresindeki konutlarda, bu %33,39'luk tavan oranının sözleşmelere nasıl yansıyacağını yakından takip edeceğiz.
