· Butik Otel veya Pansiyon: Kemaliye’nin otantik dokusuna uygun bir konaklama tesisi için ideal metrekare.
· Sosyal Tesis ve Restoran: Turist kafilelerini ağırlayacak, Kemaliye mutfağını dünyaya tanıtacak bir gastronomi merkezi.
· Doğa İle İç İçe Yaşam: Geniş alanı sayesinde peyzaj mimarisine uygun, bahçeli ve ferah bir turizm kompleksi.
Stratejik Lokasyon Avantajı
Arsanın öğrenci yurdunun hemen karşısında yer alması, bölgedeki insan sirkülasyonunun en yoğun olduğu noktalardan birinde olduğunu kanıtlıyor. Bu konum, ticari girişimler için hazır bir müşteri kitlesi ve yüksek görünürlük anlamına geliyor.
Gayrimenkul ve Bölgesel Kalkınma Uzmanları, söz konusu taşınmazın satışını şu sözlerle değerlendirdi:
"Kemaliye, son yıllarda 'Ekolojik Turizm' ve 'Kültür Rotası' projeleriyle ciddi bir ivme kazandı. Satışa çıkan 1792 m²’lik bu alan, sadece bir toprak parçası değil; Kemaliye’nin merkezindeki konaklama ve sosyal donatı eksikliğini giderebilecek en stratejik parseldir.
Özellikle öğrenci yurdunun karşısında olması, alanı 12 ay boyunca canlı tutacak bir ticari potansiyel sunuyor. Yatırımcılar burayı sadece bir arsa olarak değil, butik bir butik otel veya Kemah Kalesi manzaralı bir gastronomi merkezi olarak görmeli. Erzincan- Malatya karayolu hattı ve bölgedeki doğa sporları festivalleri düşünüldüğünde, bu büyüklükteki bir arazinin geri dönüş süresi (amortisman) bölge ortalamasının çok altında olacaktır."
Kemaliye Sulh Hukuk Mahkemesi satış memurluğu tarafından bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4 Satış sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan, Kemaliye İlçe, Gençağa Mah, 471 Ada, 18 Parsel,
Adresi: Erzincan, Kemaliye İlçesi, Gençağa Mahallesi, Demirciler Sokak
Yüzölçümü: 1.792,64 m2, İmar Durumu: İnşaat tarzı kadastro parseli olup Koşullu Konut Alanı olarak ayrılan bölgede kalır
Kıymeti: 3.318.884,00 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 23/03/2026- 13:41 - Bitiş tarih ve saati: 30/03/2026 - 13:41
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 20/04/2026-13:41 - Bitiş tarih ve saati: 27/04/2026 - 13:41
