Erzincan gayrimenkul piyasasının yükselen yıldızı Ulalar Özgürlük Mahallesi’nde, hem konumu hem de potansiyeliyle dikkat çeken bir taşınmaz icra yoluyla satışa çıkıyor. Güney Cadde üzerinde yer alan ve Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı’na komşu olan bu parsel, yatırımcılar için "altın fırsat" niteliğinde.
Yatırımın Gözbebeği: Üniversite Yolu Yakınında
Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi güzergahına yakınlığıyla bilinen Ulalar bölgesi, son dönemde konut talebinin en yoğun olduğu noktaların başında geliyor. Satışa sunulan 636,58 m² yüzölçümüne sahip bahçeli ev, stratejik konumuyla ön plana çıkıyor.
Neden Bu Taşınmazı Tercih Etmelisiniz?
· Stüdyo Daire Potansiyeli: Bölgedeki öğrenci ve genç çalışan nüfusu nedeniyle; 1+0, 1+1 ve 2+0 konseptindeki projeler hem yüksek kira getirisi hem de hızlı satış imkanı sunuyor.
· Yükselen Değer: Ulalar’da hızla artan arsa ve konut fiyatları, bu satışı orta ve uzun vadeli yatırımcılar için oldukça cazip kılıyor.
· Geniş Kullanım Alanı: 636,58 metrekarelik geniş alanı, modern mimari projeler için ideal bir zemin hazırlıyor.
Satış Detayları
Söz konusu taşınmaz, mahkeme kanalıyla açık artırma usulü satışa sunulacaktır. Şehrin en hareketli akslarından birinde yer alan bu mülk için ihale takvimi ve katılım şartları yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ TAŞINMAZ İLANI:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1939 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Taşınmaz 85 m2 kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 30 m2 kapalı alan depo, yaklaşık 85 m2 kapalı alana sahip ahır yapıları bulunmaktadır. İç hacim özellikleri bakımından mesken yapısının duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile kaplı olup, çatısı ahşap sac boyalıdır. Mesken yapısı iki oda, bir salon, wc ve banyo şeklinde dizayn edilmiş olup banyoda lavabo, banyo dolabı ve klozet, wc de ise hela taşı ve lavabo kısmı mevcuttur. Isınması kombi, yakıtı doğalgaz ile sağlanmıştır. Depo olarak kullanılan yapının duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile kaplı olup, çatısı sac kaplıdır. Ahır olarak kullanılan yapı ise kiremitten yapılmış sıvasız olup çatısı sac kaplıdır.
Taşınmazın Adresi: Erzincan İli Merkez İlçesi Ulalar Köyü Yukarı Ula Mevkii, Özgürlük mh. 88 Sk. No: 10 Merkez/Erzincan.
Yüz Ölçümü: 636,58 m²
Satılacak Hisse Oranı: 1/1 KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı: ‰5,69
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: Aile konutu şerhi vardır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Kaydındaki gibidir.
Takdir Olunan Değer: 3.527.620,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 352.762,00 TL
İmar Durumu: Taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi : 5m., Arka Bahçe çekme mesafesi: 3 m., TAKS: 0.30, KAKS:0.60 olarak planlanmış olduğu bilgisi verilmiştir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 26/05/2026 - 10:29 - Bitiş tarih ve saati: 02/06/2026 - 10:29
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/06/2026 - 10:29 - Bitiş tarih ve saati: 02/07/2026 - 10:29
