Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Eylül ayında konut ve işyerlerinde uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu.
TÜİK'in açıkladığı veriler doğrultusunda 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 31,79 olarak gerçekleşti. Buna göre Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı.
Geçtiğimiz ay ise kira ve işyerlerine uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi.
25'lik kira sınırı artık uygulanmıyor
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı, 2024 yılının temmuz ayında sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.
Böylece Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar açısından yüzde 31,79 oranı üst sınır olarak gündeme geldi.
Örnek hesaplama
Mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir konut için yüzde 31,79 oranında artış uygulanması halinde:
15.000 TL → 19.768,50 TL
Mevcut kira 20 bin TL ise:
20.000 TL → 26.358 TL
olacak.
Not: Kira artışında uygulanabilecek oran, sözleşme yenileme tarihine göre belirlenir. Yüzde 31,79, ilgili dönemdeki yasal tavan oranı ifade eder; taraflar daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.
