Konut, iş yeri ve arazi sahipleri için 2025 yılı kazançlarının beyan süreci 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek. Tahakkuk eden verginin ilk taksiti damga vergisiyle birlikte 31 Mart'ta, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'da ödenecek. Sisteme giriş yapacak mükellefleri bekleyen kritik "Hazır Beyan" kolaylığı ve tarihsel detaylar aşağıda yer alıyor.
İstisna Sınırları Yeniden Belirlendi
Bu yıl konut kira gelirinde 47 bin TL'lik istisna tutarı uygulanacak. Ancak bu avantajdan yararlanmanın bir sınırı var: Toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar bu haktan faydalanamayacak. İş yeri kiralamalarında ise brüt 330 bin TL sınırı dikkat çekiyor. Hisseli tapularda her ortağın ayrı ayrı faydalanabileceği istisna haklarının kaybedilmemesi için gereken "süresinde beyan" şartının ayrıntıları metnimizin devamında.
Gerçek Gider mi, Götürü Gider mi?
Vergi matrahını düşürmek isteyen ev sahipleri için iki yol sunuluyor. Götürü gider yöntemini seçenler, istisna sonrası tutarın %15'ini direkt masraf yazabilecek. Ancak bu yöntemi seçenlerin 2 yıl boyunca sisteme bağlı kalma zorunluluğu bulunuyor. Tadilat, sigorta ve kredi faizi gibi harcamaları olanlar için "Gerçek Gider" yönteminin avantajları haberin teknik analiz kısmında listelendi.
Elden Kira Ödeyene %10 Ceza Şoku
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında "nakit kira" devri tamamen sona erdi. Artık tüm ödemelerin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu. Kurala uymayanlara, işlem tutarının %10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Yıllık toplamda 35 milyon TL'ye kadar ulaşabilen bu ağır yaptırımların ve "emsal kira bedeli" uygulamasının tüm yasal detayları aşağıda açıklandı.
