Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) son Para Politikası Kurulu (PKK) toplantısında politika faizini yüzde 46'ya, gecelik borç verme faizini ise yüzde 49'a yükseltmesi, bankacılık sektöründe kredi faizlerini etkiledi.
Özellikle özel bankalar, konut kredisi faiz oranlarında yukarı yönlü güncellemeye giderken, kamu bankalarının faizlerde değişikliğe gitmediği görüldü. Yaşanan bu gelişmeler, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en düşük faiz oranlarını araştırmasına hız kazandırdı.
EN UYGUN KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA?
Son dönemde konut alımlarında hareketlilik artarken, tüketiciler en avantajlı kredi oranlarını araştırıyor. Piyasadali verilere göre Ziraat Bankası ve Halkbank, 5 yıl vadede yüzde 2,79, 10 yıllık vadede ise yüzde 2,59 faiz oranlarıyla en düşük seçenekleri sunmaya devam ediyor. Bu oranlar üzerinden hazırlanan örnek ödeme planları şöyle:
500 BİN TL KONUT KREDİSİ / 60 AY VADE
-Kredi Tutarı: 500.000 TL
-Vade: 60 ay
-Faiz Oranı: %2,79
-Aylık Taksit: 17.262 TL
-Toplam Geri Ödeme: 1.059.766 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi / 60 Ay Vade
-Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-Vade: 60 ay
-Faiz Oranı: %2,79
-Aylık Taksit: 34.670 TL
-Toplam Geri Ödeme: 2.158.975 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
-Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-Vade: 120 ay
-Faiz Oranı: %2,59
-Aylık Taksit: 27.163 TL
-Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL
1,5 Milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
-Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
-Vade: 120 ay
-Faiz Oranı: %2,59
-Aylık Taksit: 40.745 TL
-Toplam Geri Ödeme: 5.482.000 TL
ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NİSAN 2025
Ziraat Bankası faiz oranını yüzde 3,09 olarak belirledi. Buna göre 120 ay vadeli bir milyon lira için konut kredisine başvuran bir vatandaşın ödeyeceği aylık taksit tutarı 31.722,98 TL oldu.
Kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 758 bin 757 TL oldu.
HALKBANK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI!
Halkbank’taki Hesaplı Evim Konut Kredisi faizi yüzde 2,59 olarak açıklandı. 120 ay sonunda 3 milyon 259 bin 549 TL olan kredinin aylık taksit miktarı ise 27 bin 162,91 TL.
VAKIFBANK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NE OLDU?
Vakıfbank “Sarıpanjur Ev Kredisi” kampanyası ile konut kredisi veriyor. 1 milyon TL’lik konut kredisini aylık yüzde 2,99 faiz, kredinin aylık taksidi 30 bin 797,66 TL olurken 120 ay sonunda toplam geri ödemesi 3 milyon 720 bin TL’yi geçiyor.
GARANTİ BANKASI KONUT KREDİSİ FAİZİ
Garanti Bankası konut kredisi faizini yüzde 3,09 olarak güncelledi. 120 ay vadeli bir milyon TL’lik kredinin taksidi aylık 31.722,98 TL olurken toplam geri ödeme tutarı 3.838.207 TL.
İŞ BANKASI KONUT KREDİSİ!
İş Bankası 3,10 faizle konut kredisi veriyor. 120 ay vadeli kredinin aylık taksidi 31.815,84 TL, toplam geri ödemesi ise 3.849.600 TL.
ING BANK GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZİ
ING Bank120 ay vade ile yüzde 3,39 faizle kredi veriyor. Kredinin aylık taksidi 34.532,12 TL iken toplam geri ödemesi 4.165.638 TL.
AKBANK KONUT KREDİSİ FAİZİ!
Akbank’ın “İlk Evim Konut Kredisi” kapsamında alınan 1 milyon TL’lik kredinin faizi yüzde 3,15 olarak belirlendi. Kredinin aylık taksidi 32 bin 280,98 TL, toplam geri ödemesi ise 3.901.477 TL .
YAPI KREDİ BANKASI
Yapı Kredi Bankası 1 milyon TL’lik konut kredisi için 84 ay vadeyle yüzde 3,29 faiz uyguluyor. Kredinin aylık taksidi ise 35 bin 222,32 TL.
KISA VE UZUN VADEDE FAİZ YÜKÜ NE KADAR?
60 ay vadeli kredilerde faiz oranı daha yüksek olsa da, toplam geri ödeme süresi kısa olduğu için faiz yükü %116 seviyesinde kalıyor.
Buna karşın, 120 ay vadeli kredilerde daha düşük faiz oranı sunulmasına rağmen, uzun vade nedeniyle toplam faiz yükü %229’a kadar çıkıyor. 1 milyon TL'lik bir kredi için iki vade arasında geri ödeme farkı 1 milyon 100 bin TL'nin üzerinde oluşuyor.
Bankacılık uzmanları, ödeme kapasitesi olan tüketicilere kısa vadeli kredilerin daha avantajlı olduğunu vurguluyor.