Erzincan’ın batıya açılan ve her geçen gün gelişen dinamik ilçesi Refahiye, gayrimenkul sektöründe yeni bir büyük yatırım fırsatıyla gündemde. İlçenin en gözde lokasyonlarından biri olan Yenidoğan Mahallesi, Binali Yıldırım Caddesi üzerinde yer alan 3.481,73 m²’lik devasa konut alanı yeni sahibini bekliyor.
Hem doğayla iç içe sakin bir yaşam hem de yüksek kazançlı bir ticari hamle yapmak isteyen yatırımcılar için bu arsa, bölgenin en prestijli projelerine ev sahipliği yapmaya aday.
Memurlar ve Akademisyenler İçin "Butik Site" Konsepti
Erzincan merkezden her gün çok sayıda öğretmen, akademisyen ve memurun günübirlik gidiş-geliş yaptığı Refahiye’de, konforlu ve modern konut ihtiyacı her geçen gün artıyor. İlçe merkezine yürüme mesafesinde, havadar ve doğanın kalbinde yer alan bu dev arsa, tam da bu ihtiyaca cevap verecek nitelikte. Bölge uzmanları, arsanın konumu itibarıyla güvenli bir site içerisinde inşa edilecek 1+1, 2+0 ve 2+1 butik daire projeleri için biçilmiş kaftan olduğunu belirtiyor.
Uzman Görüşü: "Refahiye’de Nitelikli Konut Açığı Var, Bu Arsa Doğru Hamle"
Bölgedeki gayrimenkul trendlerini ve konut ihtiyacını değerlendiren Yatırım ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Erdem, arsanın lokasyon olarak çok stratejik bir noktada olduğunu vurguladı. Erdem, yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:
"Refahiye, özellikle eğitim ve kamu personeli hareketliliğinin çok yoğun olduğu bir ilçemiz. Ancak ilçede bu dinamik nüfusun beklentilerini karşılayacak, modern ve güvenlikli site konseptinde 'butik konut' stoğu oldukça yetersiz. Binali Yıldırım Caddesi üzerindeki bu 3,5 dönüme yakın arsa, tam olarak bu açığı kapatabilecek büyüklükte ve konumda. Buraya yapılacak 1+1 veya 2+1 tarzı, sosyal donatıları olan bir proje hem kiralama hem de satış kanadında çok hızlı reaksiyon alır. Yatırımcısına kısa vadede yüksek prim vaat eden, bölgenin en kupon arazilerinden biri diyebiliriz."
Kısa Sürede Yüksek Kazanç Potansiyeli
Gelişen altyapısı ve yeni yatırım alanlarıyla göz dolduran Refahiye’deki bu arsa, sadece bir gayrimenkul değil, aynı zamanda yüksek geri dönüşlü bir finansal fırsat olarak görülüyor. Bölgedeki emlak dinamikleri göz önüne alındığında, doğru bir konseptle hayata geçirilecek projenin, yatırımcısına kısa süre içerisinde iki katı ve hatta daha fazla kazanç sağlama potansiyeli oldukça yüksek.
Geleceğe yönelik kazançlı bir rota çizmek ve Refahiye’nin büyüyen değerinde pay sahibi olmak isteyen inşaat firmaları ve yatırımcılar için bu satış, kaçırılmayacak bir dönem noktası sunuyor.
REFAHİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU İLANI:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Erzincan İl, Refahiye İlçe, Yenidoğan Mahalle/Köy, 445 Ada, 3 Parsel, (Eski 189 ada, 1 parsel) Taşınmazın bir cephesi 521. Sokağa, diğer iki cephesi yola cepheli, ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 715 mt., Refahiye İlçe Hastanesine 160 mt., Refahiye-Sivas devlet yoluna 230 mt., Huzurevinin yanıbaşında mesafede bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetinin getirilmesi mümkün olan bir mahalde, geometrik şekli yamuğa benzer, topografik olarak az meyilli bir konumdadır. Taşınmazın üzerinde inşaat olarak herhangi bir yapı yer almamaktadır. Boş arsa olarak bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 3.481,73 m2
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Refahiye Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde, konut alan imarlı sahada ayrık nizam 3 kat (0,40- TAKS) müsadeli olarak planlıdır.
Kıymeti: 11.141.536,00 TL - KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 05/11/2026 - 10:00 - Bitiş tarih ve saati : 12/11/2026 - 10:00
2.Artırma başlangıç tarih ve saati : 07/12/2026 - 10:00 - Bitiş tarih ve saati : 14/12/2026 - 10:00
