İnönü Mahallesi İstiklal Caddesi üzerinde çarşı merkezine sadece 700 metre mesafede bulunan bu taşınmaz, hem konforlu bir yaşam arayanlar hem de akıllı yatırım yapmak isteyenler için açık artırma usulüyle satışa sunuluyor.
Erzincan’ın nabzının attığı noktada, ulaşım sorunu yaşamadan sahip olabileceğiniz bu geniş daire için teklif süreci başlıyor. Şehrin merkezindeki bu mülk, hem oturum hem de yüksek kira getirisi potansiyeliyle bölgenin en dikkat çeken ilanları arasında yer alıyor.
Uzman Görüşü: "Lokasyon Her Şeydir"
Gayrimenkul değerlendirme uzmanları, Erzincan’ın köklü yerleşim yerlerinden biri olan İnönü Mahallesi ve özellikle İstiklal Caddesi hattındaki taşınmazları "altın değerinde yatırım" olarak nitelendiriyor. İşte uzmanların bu daire hakkındaki öngörüleri:
· Prim Potansiyeli: Şehir merkezine 700 metre mesafede bulunan mülkler, Erzincan genelindeki emlak endeksinden bağımsız olarak değerini her zaman korur ve enflasyona karşı güçlü bir duruş sergiler.
· Kullanım Esnekliği: 120 m² genişlik, hem geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor hem de ofis/muayenehane gibi ticari dönüşümlere uygun bir metrekare büyüklüğü sağlıyor.
· Sosyal İmkânlar: Çarşı merkezine yürüme mesafesinde olmak; ulaşım maliyetini sıfıra indirirken, sosyal imkanlara, resmi kurumlara ve bankalara erişim kolaylığı sağlar. Bu da mülkün "likiditesini" (hızlı satılabilirliğini) artırır.
"İstiklal Caddesi üzerindeki mülkler nadiren el değiştirir. Açık artırma usulüyle satışa çıkan bu daire, piyasa rayicinin altında bir başlangıç bedeliyle sunulursa, hem kısa vadeli kar hem de uzun vadeli güvenli liman arayan yatırımcılar için büyük bir fırsat penceresi açacaktır."
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ SATIŞ İLANI:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8979 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Konu taşınmaz Erzincan İli, Merkez İlçesi, İnönü Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle mesken binaları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselde 1 adet blok bulunmaktadır. Taşınmaz İstiklal Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Şehir merkezi olarak bilinen Dörtyol noktasına yaklaşık 700,00 m uzaklıktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Ana taşınmaz Arsa Bölümü ve Bina Bölümü olmak üzere iki bölümden oluşmaktadır.
Arsa Bölümü: 455,72 m2 alanlıdır. Geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir.
Bina Bölümü: Parsel üzerinde Bodrum Kat+Zemin Kat+ 2 normal kattan oluşan 4 katlı (bodrum kat dahil) 1 adet blok bulunmaktadır. Takibe konu bağımsız bölüm ikinci kat 5 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. 2016 yılı Ocak ayında Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler:
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler:
Takdir Olunan Değer: 3.958.789,33 TL
Artırmaya iştirak için alınan teminatın nevi ve miktarı: 395.878,93 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu:
Taşınmaz Belediyemiz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli Konut alanı, Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 5m, Arka Bahçe Çekme Mesafesi: 3m, TAKS:0,40 ve KAKS:1,20 olarak planlanmıştır.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 455,77 m2 Arsa Payı: 1/6 Hisse : 1/1
Bağımsız bölüm Yüzölçümü: Brüt 120,00 m2 (net:103,83 m2)
Bağımsız bölüm eklentisi: 4 nolu depo, alanı 12,90 m2'dir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 20/04/2026 - 13:49 - Bitiş tarih ve saati: 27/04/2026 - 13:49
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 25/05/2026 - 13:49- bitiş tarih ve saati: 01/06/2026 - 13:49
