Erzincan Valiliği Defterdarlığı bünyesindeki Fevzipaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü, şehrin en gözde ve hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Gölpınarı Köyü’nde yer alan muazzam bir gayrimenkulü açık artırma usulüyle satışa sunuyor. Şehir merkezine sadece 9 kilometre uzaklıkta yer alan, hem doğayla iç içe hem de merkeze 10 dakika mesafede bulunan 1.735,62 metrekarelik devasa bahçeli dubleks villa, yeni sahibini arıyor.
Geleceğe Yatırım Yapmak İsteyenler İçin Kaçırılmayacak Fırsat
Gölpınarı Köyü anayolu üzerinde bulunan bu lüks taşınmaz, konumu itibarıyla gelecek için çok önemli bir yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. Erzincan Can Kart altyapısına bağlı merkez belediye otobüsleri doğrudan köyün içine kadar düzenli hat çekmese de, merkeze olan bu yakınlık sayesinde özel servisler ve belirli periyotlardaki hatlar aracılığıyla ulaşım kesintisiz ve aksamadan sürdürülüyor.
İdari olarak köy statüsünde olan bölgenin elektrik, sabit telefon ve internet altyapısı eksiksiz durumda. Su ve kanalizasyon şebekeleri ise İl Özel İdaresi ve Merkez Köylere Hizmet Götürme Birliği yatırımlarıyla tamamen stabilize edilmiş durumda. Dolayısıyla burada yaşayacak olanlar, şehir merkezinin tüm konforundan dolaylı olarak üst düzeyde faydalanabiliyor.
İşte Resmi İlanın Merak Edilen Tüm Detayları:
Mülkiyetinin tam hissesi N******E Turizm İnşaat Gıda Danışmanlık Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi’ne ait olan bu taşınmaz, tapu kayıtlarında 107 ada, 304 parsel, 2 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor ve "Dubleks Mesken" niteliği taşıyor.
· Biçilen Rayiç Değer: 4.650.000,00 TL (Dört Milyon Altı Yüz Elli Bin Türk Lirası)
· İstenen Teminat Tutarı: Rayiç bedelin %7,5’i olan 348.750,00 TL. (Teminat olarak nakit para, banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları kabul edilecek).
· Birinci Açık Artırma Tarihi: 16 Haziran 2026 – Saat: 10:30
· İkinci Açık Artırma Tarihi: 23 Haziran 2026 – Saat: 10:30
· Satış Yeri: Erzincan Defterdarlığı 4. Kat Toplantı Salonu
Önemli Şart: Teminat makbuzunun en geç satış günü saat 10:00’a kadar Satış Komisyonuna ibraz edilmesi gerekiyor. İhalede verilen bedel, biçilen değerin %75’ini bulmak zorundadır. Satışın gerçekleşmesi durumunda Tapu Harcı, tapu masrafları, Damga Vergisi ve KDV alıcıya ait olacak. Şartname detayları Fevzipaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra Satış servisinden incelenebilir.
Önemli Tapu Şerhi Notu: Taşınmaz, "Büyükova Koruma Alanı" içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Taşınmaz üzerinde resmi kurumların haciz şerhleri bulunuyor.
Uzman Görüşü: "Bu Metrekarede Ve Bu Konumda Yer Bulmak Artık Çok Zor"
Gayrimenkul ve Değerleme Uzmanları, Erzincan'da yatay mimarinin ve müstakil yaşam alanlarının son yıllarda ciddi bir prim yaptığına dikkat çekiyor. Uzmanların ilanla ilgili analizleri şu şekilde:
"Erzincan merkezde arsa stoklarının daraldığı ve villa imarlı arazilere talebin tavan yaptığı bir dönemden geçiyoruz. Gölpınarı Köyü, konumu itibarıyla şehrin gürültüsünden uzak ama şehre sadece 10 dakika mesafede olmasıyla 'banliyö yaşamı' isteyen üst gelir grubu için biçilmiş kaftan.
Satışa çıkan mülkün 1.735 metrekarelik bir bahçeye sahip olması en büyük avantajı. Bugün merkez köylerde bu büyüklükte ve anayol üzerinde parsel bulmak oldukça maliyetli. Belirlenen 4.650.000 TL'lik rayiç bedel, bölgedeki güncel inşaat maliyetleri ve arsa payları düşünüldüğünde başlangıç fiyatı olarak oldukça makul ve avantajlı bir seviyede. Resmi kurumlar kanalıyla yapılan bu tarz satışlar, piyasa değerinin altında gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için her zaman büyük bir fırsat barındırır. Tapudaki Büyükova şerhi ise köy yerleşik alanı sınırlarında kalındığı sürece mevcut mesken için bir risk teşkil etmez, aksine çevrenin aşırı betonlaşmasını önleyerek bölgenin yeşil kalmasını sağlar ve uzun vadede villanın değerine değer katar."