Hem Konforlu Bir Yuva Hem de Yüksek Kira Getirisi
Şehrin merkezinde yer alan bu özel daire; alışveriş merkezlerine, donanımlı sağlık tesislerine ve sosyal yaşam alanlarına sadece yürüme mesafesinde. Altyapısı tamamen tamamlanmış olan bölge, Belediye halk otobüslerinin dairenin hemen yakınından geçmesiyle de kusursuz bir ulaşım rahatlığı sunuyor.
Akademisyenler, öğretmenler, kamu personelleri ve iş insanlarının öncelikli tercihleri arasında yer alan Mimar Sinan Mahallesi, huzurlu ve elit mahalle kültürüyle dikkat çekiyor.
Uzman Görüşü: "Mimar Sinan Mahallesi Her Dönem Kazandırır"
Bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini değerlendiren Yatırım ve Gayrimenkul Uzmanları, Mimar Sinan Mahallesi’nin Erzincan’daki önemine şu sözlerle dikkat çekiyor:
"Mimar Sinan Mahallesi, Erzincan’ın hem sosyal donatıları hem de ulaşım kolaylığı açısından en çok talep gören lokasyonlarının başında geliyor. Özellikle bulvar hattına yakın 3+1 daireler, hem geniş aileler hem de beyaz yakalı çalışanlar için her zaman ilk tercihtir. Bu bölgeden mülk edinmek, hem enflasyona karşı güçlü bir koruma sağlar hem de çok kısa sürede yüksek kira getirisiyle amortisman süresini minimuma indirir. Bu niteliklere sahip bir konut, alıcısına bugünden kazandırmaya başlamış demektir."
Bu daire, hem ailece huzurla oturabileceğiniz bir yuva hem de kısa sürede yüksek getiri sağlayacak güçlü bir mülk edinme imkanı tanıyor. Yeni sahibine şimdiden hayırlı olsun!
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/133 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Değerleme konusu taşınmaz parseli üzerinde bodrum, zemin, 2 normal katlı toplam 4 katlı ayrık nizamda inşa edilmiş yapı yer almaktadır. Blok girişi doğu cephesinden, zemin kat seviyesinden olacak şekilde realize edilmiştir. Bina dahilinde bodrum katta depolar, zemin katta 1-2 b.b. no.lu meskenler, 1. katta 3- 4 b.b. no.lu meskenler ve 2. katta 5-6 b.b. no.lu meskenler yer almaktadır. Binanın dış cephesi klasik dış cephe kaplaması olup çatısı ahşap üzeri kiremit ile kapatılmıştır. Bina giriş kapısı camlı demir, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup zeminler mermer ve duvarlar plastik boya şeklindedir. Blok dahilinde toplam 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Konu taşınmaz , girişe göre solda zemin katta konumlanan 1 b.b. no.lu meskendir. Mimari projesi ile konum ve alan olarak uygunluğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz 145 m2 brüt kullanım alanlı olup 3 adet oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc , duş ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler salon bölümünde ve odalarda laminant parke, mutfak, antre, hol ve ıslak hacimler fayans kaplıdır. Duvarlar salon, odalar, antre, mutfak ve hol'de sıva üzeri plastik boya kaplı olup, ıslak hacimlerde fayanstır. Pencereler pvc, iç kapılar ahşap doğramadır. Taşınmazın ısınması kombi/doğalgaz ile sağlanmaktadır. Konu taşınmaza ait bodum katta yaklaşık 22 m2 alana sahip eklenti depo bulunmaktadır. Mimar Sinan Mahallesi 1173 Sokak No: 16 Daire: 1 Merkez / Erzincan Açık Adresinde Konumlanmaktadır.
Takdir Olunan Değer: 3.564.435,60 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 356.443,56 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 imar planına göre konut imar lejantı içerisinde yer almakta ve ayrık nizam ve 3 kat imarlıdır. TAKS:0,40 KAKS: 1.20'dir. İmar Planı Onay Tarihi : 08/06/2010.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 692,82 m2 Arsa Payı: 1/16 KDV : %1Damga Vergisi Oranı : ‰5,69
Satışa Konu Taşınmaz eklenti dahil: net 149m2Hissesi: TAM
Artırma Bilgileri
1.Artırma başlangıç tarih ve saati : 06/07/2026 - 13:49 - Bitiş tarih ve saati : 13/07/2026 - 13:49
2.Artırma başlangıç tarih ve saati : 10/08/2026 - 13:49 - Bitiş tarih ve saati : 17/08/2026 - 13:49
