Erzincan’da yatırımlık fırsat: Bahçeli konutlar gündemde

Erzincan Merkez Ulalar/Üçkonak Mahallesi Turan Dursun Caddesi üzerinde bulunan 117 ada 7 parsel numaralı taşınmaz; konumu, imar durumu ve çoklu yapılaşmasıyla öne çıkıyor. Erzincan Belediyesi imar planı kapsamında bir bölümü konut, bir bölümü ise tarım alanı olarak planlanan taşınmaz; yol cepheli, düz topoğrafyaya sahip ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden faydalanıyor.

Parsel üzerinde farklı büyüklüklerde mesken, ahır, depo ve samanlık yapıları ile birlikte sulu bahçe bulunurken; kayısı, ceviz, dut ve elma başta olmak üzere çok sayıda meyve ağacı da taşınmazın değerini artırıyor. Sosyal donatı alanlarına yakın, şehirleşmenin kısmen yoğun olduğu bölgede yer alan taşınmaz, yatırım ve kırsal yaşam arayışında olanlar için dikkat çekici bir seçenek olarak değerlendiriliyor.

Gayrimenkul uzmanları, taşınmazın imar planı ve gelişime açık bölge içinde yer alması, çoklu yapılaşma potansiyeli ve tarım–konut kullanımını bir arada bulunmasının, yatırım değerini artıran önemli unsurlar olduğuna dikkat çekiyor.

Erzincan İcra Dairesi'nin ilanına göre: Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6279 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

Erzincan merkez Üçkonak Mahallesi Ulalar Beldesi 258 Sakakta yüzölçümü 5.654,80 metrekare satılacak hisse oranı: 131/640 olarak belirlenmiş durumda bulunuyor
Yüzölçümü : 5.654,80 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol ve ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı TAKS:0,30 ve KAKS: 0,60 olarak planlanmış durumda.
Kıymeti : 2.313.901,72 TL Satılacak Hisse Oranı : 131/640
KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Parsel Büyükova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılılamayacak.

Artırma Bilgileri