TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) kaynaklı konut birim fiyatları, Erzincan’da son üç yılda dikkat çekici bir yükseliş yaşandığını ortaya koydu. 2023 yılının üçüncü çeyreğinde metrekare başına 13 bin 603 TL olan konut birim fiyatı, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde 35 bin 938 TL’ye ulaştı. Böylece metrekare fiyatında 22 bin 335 TL’lik artış gerçekleşti.
Üç yıllık dönemde yüzde 164,2 olarak hesaplanan artış, Türkiye genelindeki yüzde 91,4’lük yükselişin oldukça üzerinde kaldı. Bu oranla Erzincan, verisi yayımlanan iller arasında dokuzuncu sıraya yerleşti. Başka bir ifadeyle Erzincan’daki konut birim fiyatı artışı, aynı dönemde Türkiye ortalamasının yaklaşık 1,8 katı oldu.
Zirvede Bingöl var
İller arasındaki sıralamada yüzde 230,9’luk artışla Bingöl ilk sırada yer aldı. Bingöl’ü yüzde 192,1 ile Siirt, yüzde 191,8 ile Elazığ ve yüzde 178,9 ile Bitlis takip etti. Erzurum yüzde 176,3’lük artışla beşinci sıraya yerleşirken Bolu yüzde 170,7 ile altıncı, Diyarbakır yüzde 169,9 ile yedinci, Muş ise yüzde 165,8 ile sekizinci oldu. Erzincan, yüzde 164,2’lik artışla bu listenin dokuzuncu sırasında kendisine yer buldu.
Listenin diğer dikkat çeken tarafı, bazı büyükşehirlerin artış oranlarında Erzincan’ın gerisinde kalması oldu. Ankara’da artış yüzde 133,1, İstanbul’da yüzde 100,5, İzmir’de yüzde 91,4 olarak kaydedildi. Böylece Erzincan, üç büyükşehirden de daha yüksek bir konut birim fiyatı artışı gösterdi.
76 ilin verisi karşılaştırıldı
Paylaşılan sıralamada 76 ilin verisi bulunuyor. Ardahan, Bayburt, Gümüşhane, Hakkâri ve Tunceli için TCMB tarafından bu kapsamda veri yayımlanmadığı belirtiliyor. Türkiye genelindeki artış oranı ise yüzde 91,4 olarak veriliyor.
Ortaya çıkan tablo, Erzincan’da konut fiyatlarının son üç yılda hızlı yükseldiğini gösteriyor. Ancak bu oranların nominal fiyat değişimini ifade ettiği, enflasyondan arındırılmış reel artış anlamına gelmediği de dikkate alınmalı. Ayrıca metrekare birim fiyatı verileri, tek tek konutların satış fiyatlarıyla aynı şey değil; il genelindeki birim fiyat seviyesini gösteren istatistiksel bir ölçü.
Erzincan’ın yüzde 164,2’lik artışla Türkiye sıralamasında ilk 10’a girmesi, kentteki konut piyasasının son üç yıllık değişimini ortaya koyan dikkat çekici göstergelerden biri oldu.
Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS), Konut Birim Fiyatları (TL/m²), 2023 yılı 3. çeyrek – 2026 yılı 3. çeyrek karşılaştırması.
