İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından ilandaki konutlar dikkate alınarak yapılan analize göre Kasım 2025’te Türkiye’de genelinde ortanlama kira tutarı 22 bin TL olarak hesaplandı. Böylece ortalama kiralar 1 asgari ücrete denk geldi. Geçen ay Türkiye’de kirası en düşük 15 ilde ise rakamlar 12 bin 250 TL ile 15 bin TL arasında değişti. İşte kira fiyatlarının en düşük olduğu iller...
Asgari Ücret Tespit Komisyonu, 2026 yılında geçerli olacak tutarı belirlemek üzere ilk toplantısı gelecek hafta yapalacak.
Dikkatler bu tarihe çevrilirken, ilk toplantıda herhangi bir rakamın öne çıkmayacağı ve görüşlerin alınabileceği üzerinde duruluyor.
Asgari ücret, 2025 yılında brüt 26 bin 5 lira 50 kuruş, net 22 bin 104 lira 67 kuruş olarak ödeniyor. Yaklaşık 7,5 milyon asgari ücretli kadar diğer bütün çalışanlar da kendi maaşları için baz oluşturması sebebiyle asgari ücreti yakından takip ediyor.
ORTALAMA KİRALAR BİR ASGARİ ÜCRETE EŞİT
Bu arada Türkiye’de kazançlar üzerindeki en büyük harcama kalemini oluşturan kiralarda da dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından ilandaki konutlar dikkate alınarak yapılan analize göre Kasım 2025’te Türkiye’de genelinde ortalama kira tutarı 22 bin TL olarak gerçekleşti. Böylece ortalama kiralar 1 asgari ücret kadar oldu.
Erzincan'da ise en uygun mahalle Karaağaç ortalama: 11.739 TL. Başbağlar, Taksim, Yenimahalle'de ise en pahalı mahalleler ortalama 21.000 TL üzerinde. Ortalama kira ise Erzincan'da 16.522 TL
İŞTE KİRASI EN DÜŞÜK 15 İL
Türkiye Gazetesi'nde İGD’nin analizine yer verilen habere göre geçen ay Türkiye’de ortalama kirası en düşük 15 il şöyle:
-Hakkâri: 12 bin 250 TL
-Aksaray: 12 bin 500 TL
-Muş: 12 bin 500 TL
-Kars: 13 bin TL
-Yozgat: 13 bin TL
-Isparta: 13 bin TL
-Burdur: 13 bin 500 TL
-Bayburt: 13 bin 500 TL
-Mardin: 14 bin TL
-Düzce: 14 bin TL
-Gümüşhane: 14 bin TL
-Siirt: 14 bin 500 TL
-Bitlis: 14 bin 500 TL
-Elâzığ: 14 bin 500 TL
-Şırnak: 15 bin TL
Listede Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin yanı sıra Batı Karadeniz, İç Ege, İç Anadolu ve Akdeniz bölgesindeki iller bulunuyor.
‘KİRALIK’ İLANLARI ARTTI
Bu arada Türkiye genelinde kiralık ilanlarında da artış olduğu görüldü. Haziran ayında 141 bin 497 adet olan ilandaki kiralık konut sayısı, aralık ayı başında 197 bin 762 adede kadar yükseldi.
Sektör temsilcileri, “Taşınma mevsiminde değiliz, bu sebeple mevsimsel olarak kiralık arzında bir artış var. Bu arz artışı, dönemsel olarak kiralardaki yükselişi frenleyebilir. Ancak kayda değer bir düşüş için konut arzının daha fazla artması gerekiyor” diyor.
