Erzincan Merkez Çatalarmut Köyü’nde bulunan 474 m² arsa ve iki katlı bu özel taşınmaz, günümüz piyasa koşullarında bir orta segment otomobil fiyatına müstakil bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çekiyor. Erzincan İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan bu taşınmaz, hem doğayla iç içe olmak isteyenler hem de birikimini konuta dönüştürmek isteyenler için iyi bir "fırsat" kategorisinde değerlendiriliyor.
Erzincan şehir merkezine oldukça yakın bir konumda bulunan Çatalarmut bölgesinde, gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek bir satış duyurusu yapıldı. Erzincan İcra Dairesi, yaklaşık 474 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alan iki katlı binayı, yaklaşık 925 bin TL (925.276,00 TL) muhammen bedelle satışa çıkardı.
Gayrimenkul uzmanları, 2026 yılı piyasasında bu fiyatın sembolik bir önemi olduğunu belirtiyor:
"Bugün piyasada eli yüzü düzgün, az kilometreli bir otomobilin yaklaşık fiyatı 1 milyon TL sınırını aşmış durumda. Erzincan Çatalarmut Köyü gibi merkeze yakın ve havadar bir bölgede, hem 474 m² toprağa sahip olmak hem de üzerinde barınma imkanı sunan iki katlı bir yapıya sahip olmak, 'yatırımın kendini en hızlı amorti ettiği' senaryolardan biridir. Binanın ekonomik ömrünü tamamlamak üzere olması bir dezavantaj gibi görünse de, bu durum alıcıya düşük maliyetle alıp kendi zevkine göre tadilat yapma fırsatı tanır."
Erzincan İcra Dairesi ilanına göre:
"Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3798 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, Çatalarmut Mahalle/Köy, 128 Ada, 49 Parsel, Erzincan İl Özel İdaresinin 10/11/2025 tarih ve 73902 sayılı yazılarında "parselin köy yerleşik alan ve civarı sınırları içinde yer aldığı tespit edilmiş olup taşınmazların tamamında belediye ve mücavir alan sınırları dışında herhangi bir uygulama imar planı ve köy yerleşme planı bulunmadığından imar durum bilgisi verilemediği" bildirilmiştir. Arsa bölümü 474,02 m2 alanlıdır. İmarsızdır ancak köy yerleşik alan içerisindedir. Parsel üzerinde iki katlı 1 adet bina vardır. Alt kat depo, üst kat ise meskendir. Müştemilat yapı vardır. Eski yapılardır. Ekonomik ömürlerini tamamlamak üzeredir. Mesken brüt 110,00 m2 (net ise 88,14 m2) dir. Ahır-depo brüt 110,00 m2 (net ise 88,14 m2) dir."
DİĞER BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDE YER ALAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN VE DOSYASINDAN İNCELENEBİLİR.
Adresi: Çatalarmut Köyü 128 Ada, 49 Parsel Erzincan Merkez
Yüzölçümü: 474,02 m2
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 925.276,00 TL - KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 05/03/2026 - 14:58 - Bitiş tarih ve saati: 12/03/2026 - 14:58
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 31/03/2026 - 14:58 - Bitiş tarih ve saati: 07/04/2026 - 14:58
