Endeksa’nın son verileri, Türkiye genelinde konut piyasası hareketli bir dönemden geçiyor. Metrekare kira bedelleri Ocak ayından bu yana her ay katlanarak artarken, yatırımın geri dönüş süresi ortalama 19 yıl olarak hesaplandı. Muğla ve İstanbul gibi metropoller zirvedeki yerini korurken, Erzincan Türkiye ortalamasına göre daha ekonomik bir seviyede kalarak listenin son çeyreğinde yer buldu.
Erzincan’ın Kira Bilançosu
Erzincan, 60 ilin yer aldığı kira bedeli sıralamasında 49. sırada yer alıyor. Şehirdeki güncel veriler şu şekilde:
-
Ortalama Kira: 1.445 TL
-
Metrekare Kira Bedeli: 13 TL
-
Yıllık Değer Artışı: %36,9
-
Yatırım Geri Dönüş Süresi: 24 Yıl
Erzincan, metrekare bazında 13 TL'lik kira bedeliyle Türkiye'nin en ucuz 10 ili arasında yer alıyor.
Tüm İllerin Sıralı Kira Listesi
Aşağıdaki tablo, Türkiye genelindeki illerin ortalama metrekare kira bedeline (TL/m2) göre pahalıdan ucuza sıralamasını göstermektedir:
| Sıra | İl | m2 Kira (TL) | Ortalama Kira | Yıllık Değişim (%) |
| 1 | Muğla | 95 | 6.416 | %161,4 |
| 2 | İstanbul | 58 | 3.846 | %133,3 |
| 3 | Antalya | 53 | 3.300 | %161,3 |
| 4 | İzmir | 40 | 2.904 | %100,9 |
| 5 | Çanakkale | 27 | 1.671 | %93,9 |
| 6 | Ankara | 26 | 2.077 | %119,6 |
| 7 | Yalova | 25 | 2.070 | %84,0 |
| 8 | Aydın | 24 | 1.906 | %76,6 |
| 9-13 | Gaziantep, Mersin, Sakarya, Tekirdağ | 22 | 2.000~ | %56~%114 |
| 14-16 | Bursa, Edirne, Kocaeli, Nevşehir | 21 | 1.700~ | %53~%114 |
| 17-20 | Balıkesir, Eskişehir, Samsun | 20 | 1.500~ | %60~%85 |
| 21-23 | Bartın, Isparta, Manisa | 19 | 1.200~ | %57~%103 |
| 24-27 | Adana, Denizli, Diyarbakır, Sinop, Zonguldak | 18 | 1.500~ | %59~%72 |
| 28-29 | Düzce, Kırklareli | 17 | 1.250~ | %69~%77 |
| 30-35 | Bolu, Karaman, Konya, Muş, Uşak, Van | 16 | 1.300~ | %39~%104 |
| 36-42 | Aksaray, Amasya, Hatay, K.Maraş, Ordu, Rize, Şanlıurfa | 15 | 1.500~ | %46~%126 |
| 43-46 | Batman, Bilecik, Kars, Çankırı | 14 | 1.300~ | %16~%96 |
| 47-54 | Afyon, Burdur, ERZİNCAN, Karabük, Kayseri, Kilis, Kütahya, Tokat | 13 | 1.445 | %36,9 |
| 55-60 | Adıyaman, Artvin, Bitlis, Giresun, Iğdır, Kastamonu | 12 | 1.250~ | %24~%44 |
🏠 Konut Yatırımında En Hızlı Dönüş Muş'ta
Listenin en dikkat çekici verilerinden biri yatırımın geri dönüş süresi oldu. Kira bedeli çok yüksek olmasa da, Muş 14 yıllık geri dönüş süresiyle yatırımcı için en avantajlı il olarak öne çıktı. Öte yandan Aydın, 34 yıla varan geri dönüş süresiyle konut yatırımının en geç amorti edildiği şehir oldu.