Üzümlü’nün Denizdamı Köyü’nde bulunan yan yana konumlanmış 4 parselden oluşan bu arazi, sadece büyüklüğüyle değil, birleştirilme potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Mahkeme kararıyla satışa sunulan 4 bitişik parsel, sunduğu potansiyelle bölgedeki gayrimenkul dengelerini değiştirebilecek özellikte bulunuyor.
Neden Dikkat Çekici?
· Arazi Toplulaştırma Potansiyeli: 4 parselin yan yana olması, yeni sahibine "devasa bir tek parça parsel" oluşturma imkanı tanıyor. Bu durum, arazinin hem tarımsal verimliliğini hem de ticari değerini katlıyor.
· Stratejik Konum: Erzurum karayoluna olan yakınlık, araziyi sadece tarım için değil, uzun vadede sanayi, depolama veya lojistik yatırımları için de bir "altın yumurtlayan tavuk" haline getirebilir.
· Sulu Tarım Avantajı: Bölgedeki en kıymetli unsurlardan biri olan "sulu arazi" vasfı, yüksek verimli ürün deseni için hazır bir altyapı sunuyor.
"Bu Sadece Bir Tarla Değil, Bir Lojistik Üssü Adayıdır"
Gayrimenkul yatırım uzmanları, söz konusu satışın bölge için "stratejik bir kırılma noktası" olduğunu belirtiyor. Uzmanlar şu üç kritik noktanın altını çiziyor:
1. Ölçek Ekonomisi Avantajı: "Erzincan gibi sebze, meyve ve seracılık gibi tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelerde, parsellerin parçalı olması en büyük maliyet engelidir. 56 dönümün tek parça haline getirilebilmesi, modern ve endüstriyel tarım ekipmanlarının sahaya girmesi demektir. Bu da birim maliyeti düşürüp kar marjını maksimize eder."
2. Karayolu ve Erişilebilirlik: "Erzurum karayoluna yakınlık, sadece ulaşım kolaylığı demek değildir; bu arazi ilerleyen yıllarda ‘Arazi Toplulaştırma’ potansiyeline sahip bir ticari aks üzerindedir. Bugün sulu tarla olarak alınan bu yerler, yarın bir soğuk hava deposu veya bölge dağıtım merkezi (hub) olma potansiyelini içinde barındırıyor."
3. Mahkeme Satışı Güvencesi: "Mahkeme kanalıyla (izale-i şuyu veya cebri satış yoluyla) yapılan satışlar, alıcı için mülkiyet temizliği açısından büyük bir avantajdır. Şerhlerden arındırılmış, hukuki altyapısı net bir tapu devri imkanı sunması yatırımcı için güven tazeleyici bir unsurdur."
"Sonuç olarak; Erzincan’ın doğu aksındaki bu genişleme, vizyoner yatırımcı için 'alırken kazanma' fırsatıdır. 4 parselin birleşmesiyle oluşacak sinerji, münferit satışların toplamından çok daha büyük bir piyasa değeri yaratacaktır."
Erzincan Sulh Hukuk Mahkemesi satır memurluğu tarafından, bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/121 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Üzümlü İlçe, Denizdamı Köy, Olukbaşı Mevkii, 124 Ada, 1 Parsel,
Adresi: Denizdamı Köyü Üzümlü / ERZİNCAN
Yüzölçümü: 14.410,90 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı köy yerleşik alan sınırları dışındadır.
Kıymeti: 2.069.890,41 TL - KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: Erzincan İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müd.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 17/03/2026 - 13:48 - Bitiş tarih ve saati : 24/03/2026 - 13:48
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 13:48 - Bitiş tarih ve saati : 21/04/2026 - 13:48
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Üzümlü İlçe, Denizdamı Köy, Olukbaşı Mevkii, 125 Ada, 3 Parsel,
Adresi: Denizdamı Köyü Üzümlü / ERZİNCAN
Yüzölçümü: 15.958,11 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Köy yerleşik alan sınırları dışındadır.
Kıymeti: 2.979.758,41 TL - KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: Erzincan İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 17/03/2026 - 14:48 - Bitiş tarih ve saati: 24/03/2026 - 14:48
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 14:48 - Bitiş tarih ve saati: 21/04/2026 - 14:48
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Üzümlü İlçe, Denizdamı Köy, Çevirmeler Mevkii, 152 Ada, 1 Parsel,
Adresi: Denizdamı Köyü Üzümlü / ERZİNCAN
Yüzölçümü: 16.316,16 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Köy yerleşik alan sınırları dışındadır.
Kıymeti: 2.343.549,89 TL - KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: Erzincan İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 18/03/2026 - 11:43 - Bitiş tarih ve saati: 25/03/2026 - 11:43
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 11:43 - Bitiş tarih ve saati: 21/04/2026 - 11:43
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Üzümlü İlçe, Denizdamı Köy, Çevirmeler Mevkii, 159 Ada, 8 Parsel,
Adresi: Denizdamı Köyü Üzümlü / ERZİNCAN
Yüzölçümü: 9.363,23 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Köy yerleşik alan sınırları dışındadır.
Kıymeti: 1.344.875,06 TL - KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: Erzincan İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 18/03/2026 - 13:46 - Bitiş tarih ve saati: 25/03/2026 - 13:46
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 14/04/2026 - 13:46 - Bitiş tarih ve saati: 21/04/2026 - 13:46
