Erzincan’ın en köklü ve saygın yerleşim alanlarından biri olan Cumhuriyet Mahallesi, Tekin Civaş Bulvarı üzerinde stratejik bir gayrimenkul fırsatına ev sahipliği yapıyor. Satışa sunulan 2+1 daire, sadece bir konut değil, aynı zamanda yüksek prim potansiyeli taşıyan bir yatırım aracı olma özelliği taşıyor.
· Kentsel Dönüşüm Avantajı: İki katlı binada yer alan daire, kentsel dönüşüm süreciyle birlikte değerini katlama potansiyeline sahip.
· Konum Gücü: Şehrin en sakin ve güvenilir bölgesinde, okul, çarşı ve sağlık tesislerine yürüme mesafede, bulvar üzerinde yer alma avantajı.
· Uygun Fiyat: Piyasa koşullarına göre rekabetçi başlangıç fiyatıyla "doğru zaman, doğru yatırım" diyenleri bekliyor.
"Düşük Katlı Binalar Kentsel Dönüşümün Altın Yumurtasıdır"
Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki bu tip taşınmazların stratejik önemine dikkat çekiyor:
"Erzincan’ın yerleşik ve saygın Cumhuriyet Mahallesinde, özellikle Tekin Civaş Bulvarı gibi ana akslarda bulunan iki katlı yapılar, kentsel dönüşümde 'mülk sahibine en yüksek payı bırakan' grupta yer alıyor. Okul, Çarşı ve sağlık tesislerine yürüme mesafede, Arsa payının yüksek, mevcut yapı yoğunluğunun az olması, dönüşüm projesinde daire sahibinin elini güçlendirir. Bugün uygun fiyata alınan bir 2+1, yarın modern bir rezidans projesinde çok daha yüksek bir rayiç bedelle karşımıza çıkacaktır. Bu durum, taşınmazı sadece bir konut değil, garantili bir sermaye artış aracı haline getiriyor."
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN İLANI:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3708 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Erzincan İl, Merkez İlçe, Cumhuriyet Mahalle/Köy, 41 Ada, 6 Parsel, Zemin kat 2Nolu Bağımsız Bölüm, keşif tarihi 09/09/2025'dir. Taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi: 5m, arka bahçe çekme mesafesi: 3m ve taks:0.40 ve kaks:1.20 olarak planlıdır. Taşınmazın tek tarafı yola cepheli parsel konumdadır. Şehirleşmenin yoğun olduğu yerleşim bölgesinde olup, tercih edilen mevkidedir. Taşınmaz yaklaşık 50-55 senelik blok bodrum + zemin +1 normal katlıdır. Taşınmaz zemin kat 2 numaralı meskendir. Projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamıştır. 2 oda, salon, mutfak, antre, lv wc, banyo ve 1 balkon birimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yaklaşık brüt 80,00 m2'dir.
DİĞER BİLGİLER VE TÜM FOTOĞRAFLAR SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN VE DOSYASINDAN İNCELENEBİLİR.
Adresi: Belediye: Cumhuriyet Mah. 430 Sok. No:9/2 Merkez Erzincan
Yüzölçümü: 787,55 m2 - Arsa Payı: 1/8
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 1.668.437,00 TL - KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 04/06/2026 - 14:58 - Bitiş tarih ve saati: 11/06/2026 - 14:58
2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 30/06/2026 - 14:58 - Bitiş tarih ve saati : 07/07/2026 - 14:58