Gayrimenkul ve yatırım uzmanı Yusuf Bağlan, Erzincan’da konut piyasasının son durumu ve önümüzdeki iki yıla ilişkin beklentilerini değerlendirdi. 2025 yılının konut sektörü açısından durağan geçtiğini belirten Bağlan, bu sürecin kalıcı olmadığını vurgulayarak asıl hareketliliğin 2026 yılının ikinci yarısında başlayacağını söyledi.
Karaağaç Mahallesi 750 Sokak No:3\ adresinde faaliyet gösterdiklerini ifade eden Bağlan, aynı zamanda profesyonel ekspertiz ve değerleme hizmetleri sunduklarını kaydetti.
2025 Konutta Fren Yılı Oldu
Bağlan, 2025’in gayrimenkul sektörü açısından önceki yıllara kıyasla daha sakin geçtiğini belirterek, “2023 ve 2024’e göre piyasa daraldı, satışlar azaldı. Ekonomideki genel yavaşlama konut sektörünü daha sert etkiledi” dedi. Bu süreçte fiyatların büyük ölçüde yatay seyrettiğini, bazı bölgelerde ise sınırlı düşüşler yaşandığını aktardı.
Sıfır Konutta Maliyet Baskısı
Sıfır konutlarda inşaat maliyetlerinin fiyatları yukarı yönlü baskıladığını dile getiren Bağlan, buna rağmen 2026’nın ikinci yarısına kadar sert bir fiyat artışı beklemediğini ifade etti.
Altın ve Gümüş 2025’in Kazananı Oldu
2025 yılında yatırımcının yönünü altın ve gümüşe çevirdiğini belirten Bağlan, “Bu yıl kıymetli metaller gayrimenkulün önüne geçti. Ancak bu tablo geçici. Piyasa dengesi yeniden konuta dönecek” değerlendirmesinde bulundu.
2026’dan Sonra Yükseliş Hızlanacak
Bağlan’a göre gayrimenkul sektöründe Haziran–Temmuz 2026 itibarıyla ciddi bir hareketlenme başlayacak. 2027 yılında ise bu yükselişin zirve yapması bekleniyor. Bağlan, bu öngörünün sadece tahmin değil, mevcut piyasa verilerine dayandığını vurguladı.
Kredi ve Faiz Dengesi Değişiyor
2025’te faizlerdeki gerilemeye rağmen kredili satışların zayıf kaldığını belirten Bağlan, piyasada daha çok nakit ve peşin alımların öne çıktığını söyledi. Birçok yatırımcının altın bozdurarak konut aldığını ifade eden Bağlan, 2026’da faizlerin daha da düşmesiyle birlikte kredili satışların yeniden artacağını kaydetti. Özellikle ikinci el konutlarda kredi imkânlarının genişlemesinin piyasayı hızlandıracağını dile getirdi.
“Bu Üç Ayı Kaçıran Pahalıya Alır”
Konut almayı düşünenlere net bir mesaj veren Bağlan, ocak, şubat ve mart aylarının önemli bir fırsat dönemi olduğunu belirterek, “Yaz aylarına doğru fiyatlar yukarı yönlü hareket edebilir. Erken davrananlar ciddi avantaj elde eder” dedi.
