Gayrimenkul Uzmanı Gürcan Dolu’nun paylaştığı bilgilere göre, köy yerleşik alanlarında ev yapacak vatandaşlar tam 8 büyük masraf kaleminden ya tamamen muaf tutuluyor ya da yüzde 50'ye varan indirimlerden faydalanıyor.
Kırsal kalkınmayı desteklemek ve tersine göçü teşvik etmek amacıyla hayata geçirilen bu kolaylıklar, Erzincan’ın köylerine ev yaptırma hayali kuran vatandaşlara adeta can suyu olacak.
İşte köye ev yaparken cebinizi rahatlatacak o 8 mali avantaj:
Köye Ev Yapanların Ödemeyeceği Harçlar ve Vergiler
Yasal düzenlemeler kapsamında, kırsal alanlarda inşa edilecek konutlar için belediyelere ödenen birçok resmi harç tamamen ortadan kalkıyor:
-
Bina İnşaat Harcı Sıfırlandı: Ev yapımına başlarken en büyük masraflardan biri olan bina inşaat harcı köylerde tamamen sıfır olarak uygulanıyor.
-
İmar Harçları Alınmıyor: Belediyelerin imar işlemleri esnasında tahsil ettiği imarla ilgili harçlardan vatandaşlar muaf tutuluyor.
-
İskan Harcı Ödenmiyor: İnşaat tamamlandıktan sonra alınan yapı kullanma izni (iskan) harcı için de köye ev yaptıranlardan hiçbir ücret talep edilmiyor.
Alt Yapı, Su ve Emlak Vergisinde Yüzde 50 İndirim Fırsatı
Tam muafiyetlerin yanı sıra, köylerde yaşamı ve inşaat sürecini kolaylaştırmak adına altyapı ve işletme giderlerinde de çok ciddi indirimler devreye giriyor:
-
Emlak Vergisinde Büyük Avantaj: Köy yerleşik alanındaki konutlar için ödenmesi gereken emlak vergisinde yüzde 50 indirim uygulanıyor.
-
Katılım Payları Yarı Fiyata: Belediyelerin aldığı yol, kanalizasyon ve benzeri altyapı harcamalarına katılma payları, şehir merkezlerine kıyasla yüzde 50 indirimli olarak tahsil ediliyor.
-
Ucuz Su Tarifesi: Köylerde kullanılacak suyun ücretlendirilmesi, şehir merkezlerindeki yüksek tarifelerden değil, çok daha düşük ve avantajlı kırsal tarifeler üzerinden faturalandırılıyor.
-
Genel Belediye Vergileri: İmar ve inşaat dışında kalan bazı genel belediye vergi ve harçlarında da yine yüzde 50'lik indirim hakkı saklı tutuluyor.
